Дело № 2-4736/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 ноября 2011 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.,
при секретаре Дюстер И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцева Н.М. к ООО «<данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Кравцев Н.М. обратился в суд с иском к ООО <данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что он приобрел <адрес>, расположенную по <адрес>. Квартира была приобретена по Договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ООО «<данные изъяты>», в лице директора ФИО6, по акту на проведение зачета взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления об уступке права требования исх№. Общая площадь вышеуказанной квартиры согласно тех.паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м. Инвентарная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб., что также подтверждается техпаспортом. Факт оплаты полной стоимости <адрес> по <адрес> подтверждается справкой. После окончательной оплаты истцом был получен Ордер на жилое помещение за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Администрацией г. Стерлитамак. С этого момента истец практически владеет данной квартирой, проживает в ней, оплачивает все коммунальные услуги, но юридически оформить право собственности на квартиру не может, после обращения в ГУП БТИ ему было отказано в выдаче кадастрового паспорта. И теперь решить вопрос возможно лишь судебном порядке. Зарегистрировать квартиру без решения суда не представляется возможным. Просит признать право собственности на квартиру, находящуюся по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Кравцевым Н.М.
В судебном заседании истец Кравцев Н.М. исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на квартиру.
Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. С исковыми требованиями в части признания права собственности за истцом согласны. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица ГУП «<данные изъяты> по доверенности Горшенин М.Н. в судебном заседании не возражал в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. По делу представлен отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица МУП «<данные изъяты> по доверенности Райчук Н.Д. на судебное заседание не явился, представил суду отзыв по настоящему делу. Просит рассмотреть дело без его участия.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с договором № на осуществление инвестирования объекта жилищного строительства, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между МУП «<данные изъяты> (Заказчик) и ООО «<данные изъяты>» (Инвестор) заказчик осуществляет организацию и финансирование работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию блок-секционного кирпичного, пятиэтажного <данные изъяты>-квартирного дома по <адрес> проектной общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно п. 1.2. вышеуказанного договора Заказчик предоставляет Инвестору право долевого участия в строительстве жилого дома на <данные изъяты> кв.м. проектной площади и по окончанию строительства производит расчет путем передачи в собственность квартиры пропорционально вложенным средствам по ценам, действующим на момент передачи дома в эксплуатацию эксплуатирующей организации.
Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «<данные изъяты> и ООО «Фасадные технологии» заключили настоящее дополнительное соглашение, в п. 1.2. которого изложено, что ГУП «<данные изъяты>» предоставляет ООО «<данные изъяты>» право долевого участия на 6 квартир общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., доля ООО «<данные изъяты>» в финансировании строительства в текущих ценах составляет <данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты> и Кравцевым Н.М. заключен договор уступки права требования №, согласно которого ООО «<данные изъяты> передает, а Кравцев Н.М. принимает на себя право требования первого и становится кредитором по договору на осуществление инвестирования объекта жилищного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и МУП «<данные изъяты> В соответствии с п. 2 указанного договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ Кравцев Н.М. получает право требовать от должника исполнения следующих обязательств: произвести расчет на сумму <данные изъяты> <данные изъяты> руб. путем передачи в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора недвижимого имущества (однокомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся на <данные изъяты> этаже жилого дома по <адрес>).
На основании договора с ООО «Фасадные технологии» ДД.ММ.ГГГГ Кравцеву Н.М. выдан ордер № на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной директором ООО «<данные изъяты>» ФИО6 усматривается, что согласно договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, пай Кравцевым Н.М. выплачен полностью и задолженности не имеется.
В соответствии п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как усматривается из уведомления Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по <адрес>.
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «<данные изъяты>» Кравцев М.Н. зарегистрирован и проживает по <адрес>.
Своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «<данные изъяты>» ФИО6 в удовлетворении искового заявления в части признания права собственности за истцом согласился.
Таким образом, суд считает возможным признать за Кравцевым М.Н. право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 218 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кравцева Н.М. к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Кравцевым Н.М. право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м..
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан
Судья: подпись Зиннатуллина Г.Р.
.
.