Дело № 2-5229/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 ноября 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.,
при секретаре Дюстер И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхова А.А. к ОАО <данные изъяты>» в лице конкурсного управляюшего Абулханова И.Б. о признании права собственности на нежилые здания,
УСТАНОВИЛ:
Шайхов А.А. обратился в суд с иском к ОАО <данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего Абулханова И.Б. о признании права собственности на нежилые здания. В обоснование исковых требований истец указывает, что на основании итогового протокола № о результатах проведения торгов по реализации имущества ОАО «<данные изъяты> проведённого конкурсным управляющим Абулхановым И.Б., действующим на основании Определения Арбитражного суда РБ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ истец по договорам купли-продажи недвижимого имущества б/н от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл у ответчика нежилые здания: контора, литера А, расположенная по <адрес> на земельном участке с кадастровым № категории земель населённых пунктов площадью <данные изъяты> га по итоговой цене <данные изъяты> расположенный по <адрес> на земельном участке с кадастровым № категории земель населённых пунктов площадью <данные изъяты> по итоговой цене <данные изъяты> руб.; склад, литера Д, расположенный по <адрес> на земельном участке с кадастровым № категории земель населённых пунктов площадью <данные изъяты> га по итоговой цене <данные изъяты> руб.; цех, литера Ж1, расположенный по <адрес> на земельном участке с кадастровым № категории земель населённых пунктов по итоговой цене 1 <данные изъяты> руб.; слесарная мастерская, литера ЖЗ, расположенный по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № категории земель населённых пунктов площадью <данные изъяты> по итоговой цене <данные изъяты> руб.; склад ГСМ, литера С, расположенный по <адрес> на земельном участке с кадастровым № категории земель населённых пунктов по итоговой цене <данные изъяты> руб.; бытовые помещения, литера С1, расположенный по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № категории земель населённых пунктов площадью <данные изъяты> га по итоговой цене <данные изъяты> руб.; котельная, литера У, расположенный по <адрес> на земельном участке с кадастровым № категории земель населённых пунктов по итоговой цене <данные изъяты> руб. Продавцом по данным договорам выступал конкурсный управляющий Абулханов И.Б. Все условия, оговорённые договорами, были выполнены. Однако, Абулханов И.Б. письменно уведомил истца, что отсутствуют правоустанавливающие документы на отчуждаемое имущество. Ввиду отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимости, оформить сделку по его купле продажи надлежащим образом в Управлении Росреестра по РБ не предоставляется возможным. Иных собственников и третьих лиц, претендующих на спорные объекты нет.
В судебное заседание истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности Ардашировой О.Т.
Представитель истца Шайхова А.А. по доверенности Ардаширова О.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за Шайховым А.А. право собственности на нежилые здания.
Ответчик Абулхаков И.Б. в судебном заседании иск признал и не возражал в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, представил суду отзыв, просит о рассмотрении дела без их участия.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
В соответствии с договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего Абулханова И.Б., действующего на основании определения Арбитражного суда РБ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ продал Шайхову А.А. недвижимое имущество: контора, литера А, расположенная по <адрес> тракт, <адрес> на земельном участке с кадастровым <данные изъяты> категории земель населённых пунктов площадью <данные изъяты> га по итоговой цене <данные изъяты>, расположенный по <адрес> тракт, <адрес> на земельном участке с кадастровым № категории земель населённых пунктов площадью <данные изъяты> га по итоговой цене <данные изъяты> руб.; склад, литера Д, расположенный по <адрес> тракт, <адрес> на земельном участке с кадастровым № категории земель населённых пунктов площадью <данные изъяты> по итоговой цене <данные изъяты> руб.; цех, литера Ж1, расположенный по <адрес> тракт, <адрес> на земельном участке с кадастровым № категории земель населённых пунктов по итоговой цене <данные изъяты> руб.; слесарная мастерская, литера ЖЗ, расположенный по <адрес> тракт, <адрес> на земельном участке с кадастровым № категории земель населённых пунктов площадью <данные изъяты> по итоговой цене <данные изъяты> руб.; склад ГСМ, литера С, расположенный по <адрес> тракт, <адрес> на земельном участке с кадастровым № категории земель населённых пунктов по итоговой цене <данные изъяты> руб.; бытовые помещения, литера С1, расположенный по <адрес> тракт, <адрес> на земельном участке с кадастровым № категории земель населённых пунктов площадью <данные изъяты> по итоговой цене <данные изъяты> руб.; котельная, литера У, расположенный по <адрес> тракт, <адрес> на земельном участке с кадастровым № категории земель населённых пунктов по итоговой цене <данные изъяты> руб..
Как указано в передаточных актах от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего Абулханова И.Б. передал, а Шайхов А.А. принял вышеназванное имущество.
В материалах дела имеются справки об оплате от ДД.ММ.ГГГГ, выданные конкурсным управляющим ОАО «<данные изъяты>» Абулхановым И.Б., согласно которых Шайхов А.А. оплатил полностью выкупную стоимость недвижимого имущества. Указанное имущество не обременено правами третьих лиц, о чем свидетельствуют справки от ДД.ММ.ГГГГ, также выданные конкурсным управляющим ОАО «<данные изъяты>» Абулхановым И.Б..
Ответчик ОАО «<данные изъяты> в лице Абулханова И.Б. в соответствии со ст.39,173 ГПК РФ исковые требования о признании права собственности на нежилые здания признал в полном объеме. Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и признать право собственности на нежилые здания на истцом Шайховым А.А..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 164, 223 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на нежилые здания:
- контора <данные изъяты>
- гараж <данные изъяты>
- склад <данные изъяты>
- цех (<данные изъяты>
- слесарная мастерская <данные изъяты>
- склад ГСМ <данные изъяты>
- бытовые помещения <данные изъяты>
- котельная <данные изъяты>
расположенные на земельном участке с кадастровым № площадью <данные изъяты> по <адрес> тракт, <адрес>, за Шайховым А.А..
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Судья: подпись Зиннатуллина Г.Р.
.
.