Дело №-2-4542/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 ноября 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи: Стройковой Н.И.,
при секретаре: Идрисовой Г.Р.,
с участием истца Ахметгареева Ф.М.,
представителя ответчика ГУП Фонд жилищного строительства РБ по доверенности Шариповой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметгареева Ф.М. к Жилищному накопительному кооперативу «<данные изъяты> ГУП Фонд жилищного строительства, администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на квартиру, суд
Установил:
Ахметгареев Ф.М. обратился в суд с иском к Жилищному накопительному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ вступил в ЖНК «<данные изъяты> для приобретения квартиры по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Стоимость квартиры указана <данные изъяты>., паевые взносы уплачены в полном объеме. Выдан талон на вселение в жилое помещение на основании решения ЖНК <данные изъяты>2» истцу была передана квартира в пользование на основании акта приема передачи жилого помещения в пользование.
В ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ истец представил уточненное исковое заявление к Жилищному накопительному кооперативу «<данные изъяты> просит взыскать с ответчика судебные расходы в размере <данные изъяты>.
Вновь истец уточнил исковые требования о взыскании с ответчика ГУП Фонд жилищного строительства судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.
Определением Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков к участию в деле привлечены администрация ГО г. Стерлитамак и ГУП Фонд жилищного строительства РБ.
Истец Ахметгареев Ф.М. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске, дал соответствующие показания о полной выплате паевых взносов согласно договора и фактической передаче данной квартиры согласно акта приема-передачи.
Представитель ГУП Фонд жилищного строительства РБ по доверенности Шарипова Д.Х. в судебном заседании исковые требования в части признания права собственности за истцом не оспаривала, пояснила суду, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Перепланировка в квартире не производилась. Споров и претензий по квартире нет.
Суд, заслушав участников, определив возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика Жилищного накопительного кооператива <данные изъяты>», администрации ГО г. Стерлитамак, представителей третьих лиц УФРС г. Стерлитамак, администрации городского округа г. Стерлитамак, ФИО4 ввиду надлежащего извещения, представили до судебного заседания заявление и сообщения о рассмотрении дела без их участия /л.д.69-71/, возражений по иску не имеют, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме в Жилищный накопительный кооператив «<данные изъяты>», Ахметгареев Ф.М. принят в члены Жилищного накопительного кооператива «<данные изъяты>, открыт лицевой счет № для внесения паевых и членских взносов, согласно графика внесения паевых взносов Ахметгареевым Ф.М /л.д. 5/ паевые взносы вносились в установленном графиком порядке /л.д.6/.
Актом приема-передачи жилого помещения в пользование от ДД.ММ.ГГГГ ЖНК «<данные изъяты>» /кооператив/ передает, а Член Кооператива - Ахметгареев Ф.М. принимает в пользование жилое помещение №, расположенное в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м /л.д. 8/.
Ахметгарееву Ф.М. на основании Решения ЖНК <данные изъяты>2» выдан талон на вселение в жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу <адрес> /л.д.7/.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «<данные изъяты>» следует, что квартира, расположенная по <адрес>, дом принадлежит ООО УК «<данные изъяты>», квартира - Ахметгарееву Ф.М., в квартире никто не зарегистрирован /л.д.22/.
ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «<данные изъяты>» /Фонд/ и ЖНК <данные изъяты> строительство №» /Кооператив/, заключен договор инвестирования строительства, согласно которого Фонд является инвестором-застройщиком строительства жилого дома, расположенного по <адрес>», жилой <адрес>, кооператив совместно с Фондом принимает участие в финансировании строительства указанного объекта /л.д. 23-24/.
Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № администрация городского округа г. Стерлитамак разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства <данные изъяты> этажного жилого дома /стр. №/, блк-скц А,Б,В, в <данные изъяты> западного жилого района, расположенного по <адрес>
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией городского округа г. Стерлитамак многоэтажный дом, ранее числившийся в <адрес> стр. 11 имеет почтовый <адрес>.
Жилому помещению, расположенному по <адрес> присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Согласно п.п. 14 п. 5.7. Устава Жилищного накопительного кооператива «<данные изъяты> член кооператива имеет право получать жилое помещение в собственность после внесения паевого взноса в полном размере и выполнения других обязательств членов кооператива.
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации истец приобрела право собственности на вышеуказанную квартиру. Из п. 4 ст. 218 ГК РФ следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право накопления, полностью внесшие своей паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно свидетельства о заключении брака серии №, ДД.ММ.ГГГГ ш. между Ахметгареевым Ф.М. и ФИО6 заключен брак, супругам присвоена фамилия «Ахметгареевы» /л.д.19/.
Таким образом, суд считает возможным признать за Ахметгареевым Ф.М. право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> учетом предстьавленных квитанций о полной выплате пая и признанием исковых требований сторонами, а также с учетом положений ст. 244, 252 ГК РФ и ст. 34, 35 СК РФ о режиме совместно нажитого имущества супругов.
В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины. С учетом изложенного и письменного отзыва ответчиков, уточненного иска, суд считает необходимым взыскать сумму расходов истца по уплате госпошлины при предъявлении иска в суд с ответчика ГУП Фонд жилищного строительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 131, 164, 223, 244, 252 ГК РФ, ст.34, 35 СК РФ, ст.ст. 56, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ахметгареевым Ф.М. право собственности на <адрес>, расположенную по <адрес> Республики Башкортостан.
Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей в пользу Ахметгареева Ф.М..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья: Стройкова Н.И.