Дело № 2-5706/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
1 декабря 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Стройковой Н.И.,
при секретаре Идрисовой Г.Р.,
с участием истца Янчик Г.Е.,
представителя ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Тихоновой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янчик Г.Е. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд
у с т а н о в и л:
Янчик Г.Е. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, где произведена перепланировка, а именно <данные изъяты>. Общее планировочное решение квартиры полностью отвечает функциональным потребностям истца, не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, технически допустимо и не снижает эксплуатационной надежности квартиры, что подтверждается техническим заключением, изготовленным в МУП «Архитектурно-планировочным бюро». Произведенная перепланировка не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций и соответствует СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям, что подтверждается заключением. Данная перепланировка улучшает качество жилого помещения, права и законные интересы граждан не нарушены и перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец Янчик Г.Е. исковые требования поддержала, просит сохранить квартиру по <адрес>, в том состоянии, в котором она оказалась в результате произведенной перепланировки, дала соответствующие показания, пояснила об отсутствии возражений соседей. Показала об отказе от требований в части судебных расходов.
Представитель ответчика администрации городского округа по г. Стерлитамак по доверенности Тихонова Л.Р. в судебном заседании показал об отсутствии возражений с учетом отсутствия требований о судебных расходах.
Представители третьих лиц отдела архитектуры и градостроительства администрации ГО г. Стерлитамак, ОГПН г. Стерлитамак УГПН ГУ МЧС России по РБ, Стерлитамакского городского филиала ГУП «БТИ РБ», СО УФРС РФ по РБ г. Стерлитамак на судебное заседание не явились, представили сообщения о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения согласно письменных уведомлений, считает исковые требования подлежат удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующим доказательствами:
В соответствии с действующим жилищным законодательством под самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения подразумевается такое переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования (ст. 29 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела усматривается, что Янчик Г.Е. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по <адрес> что также подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилому помещению, расположенному по <адрес> присвоен кадастровый № согласно кадастрового паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки финансового лицевого счета № № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МУП УК Жилкомсервис отделение № «Краснознаменское» следует, что в квартире, расположенной по <адрес> зарегистрированы Янчик Г.Е..
Как следует из технического паспорта в указанном жилом помещении произведена перепланировка без предварительного разрешения.
Из сообщения Администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Янчик Г.Е. следует, что перепланировка является самовольной, проведена в отсутствии оснований, предусмотренных частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, просят в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести жилое помещение в первоначальное положение.
Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Главного врача филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» в г. Стерлитамак, Аургазинском, Гафурийском, Стерлитамакском районах» проект перепланировки <адрес> выполнен на основании данных технического паспорта жилого помещения, соответствие проекта перепланировки указанной квартиры отвечает требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с Техническим заключением по результатам обследования части пятого этажа <адрес> в том числе с учетом выполненной перепланировки и переустройства от ДД.ММ.ГГГГ следует квалифицировать как работоспособное, в том числе с учетом выполненной перепланировки и переоборудования эксплуатация <адрес> возможна без каких-либо ограничений. <данные изъяты>
Установленные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку доказательств в опровержение заявленных требований не предъявлено, возражений третьих лиц и ответчиков отсутствует, принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Янчик Г.Е. удовлетворить:
Сохранить <адрес>, принадлежащую Янчик Г.Е., в перепланированном состоянии, в результате которой произведено:
-<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: Н.И.Стройкова