Дело № 2-4738/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.,
при секретаре Дюстер И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махияновой А.Ф. к ЖСК «<данные изъяты>» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Махиянова А.Ф. обратилась в суд с иском к ЖСК <данные изъяты>», в котором просит расторгнуть договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ЖСК «Юрматы», взыскать с ответчика полученные по договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты> коп., неустойку в размере <данные изъяты>., вступительный членский взнос в размере <данные изъяты> руб., членские взносы в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб. Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком - жилищно- строительным кооперативом «<данные изъяты>» в лице председателя кооператива ФИО3 был заключен договор паенакопления №. Согласно раздела 1 ответчик, объединяя денежные средства, в том числе и ее, участвует в финансировании строительства крытой <данные изъяты>-х этажной автостоянки, расположенной по <адрес>, один бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., который впоследствии будет передан истцу в собственность. Согласно п. 1.5 вышеуказанного договора, планируемый срок ввода крытой 4-х этажной автостоянки в эксплуатацию, должен состояться в ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ она выполнила полностью, а именно, выплатила в ЖСК «Юрматы» предварительный пай в размере <данные изъяты>., вступительный членский взнос в размере <данные изъяты> руб., членские взносы в размере <данные изъяты> руб. В то время как ответчик отказывается от выполнения своих обязательств, автостоянка до настоящего времени не построена, каких-либо строительных работ на данном объекте не ведется. Ответчик поменял реквизиты, адрес местонахождения. Согласно ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» неустойка за нарушение сроков окончания выполнения работы, взыскиваемая за каждый день просрочки, не может превышать цену выполняемой работы и составляет <данные изъяты> коп. (по расчетам <данные изъяты>. Полагает, что ответчик причинили ей моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях: она вынуждена была изыскивать возможность выплатить в полном объеме в соответствии с указанным договором ответчику вышеуказанные денежные средства, при этом ограничивая себя и свою семью в ряде потребностей. С учетом разумности и справедливости моральный вред оценивает в <данные изъяты> руб.
В судебное заседание истец Махиянова А.Ф. не явилась, суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия в присутствии ее представителя по доверенности Махияновой М.М. На основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ истец вправе просить суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Препятствий для рассмотрения дела без участия Махияновой А.Ф. не имеется.
Представитель истца по доверенности Махиянова М.М. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ЖСК «<данные изъяты>» на судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в суд не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Махияновой А.Ф. подлежащими частичному удовлетворению.
Основополагающим принципом, предусмотренным ст. 46 Конституции Российской Федерации является защита нарушенных гражданских прав судом. Данный принцип нашел свое отражение в действующем гражданском законодательстве РФ (ст.11 ГК РФ).
В соответствии с п.4 ст. 110 ЖК РФ жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.
В силу п.1 ст.116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Судом установлено, что между ЖСК «<данные изъяты>» и Махияновой А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор паепакопления №, согласно которому ЖСК «<данные изъяты>», объединяя денежные и имущественные паи членов кооператива, принимает участие в финансировании строительства крытой 4-хэтажной автостоянки по <адрес> и имеет право на приобретение в собственность нежилого помещения бокс №, Махиянова А.Ф. осуществляет паенакопления путем внесения паевых взносов на условиях настоящего договора, получает нежилое помещение в пользование, а после полного внесения пая приобретает право собственности на нежилое помещение. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ. Предварительный пай для исчисления паевых и членских взносов на момент заключения настоящего договора составляет <данные изъяты> руб., первоначальный паевой взнос в сумме <данные изъяты> руб. не менее <данные изъяты> % предварительного пая вносится не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что истец по договору паенакопления выплатил предварительный пай в размере <данные изъяты>. и членские взносы <данные изъяты> руб., что подтверждается справкой, выданной ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако автостоянка до настоящего времени не построена.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и в установленный соглашением срок.
Таким образом, судом установлено, что ответчик нарушил условия договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства, предусмотренные договором, не исполнил.
В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
На основании п. 4.4 договора паепакопления № стороны в праве в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств, направить другой стороне соответствующее уведомление. Согласно п. 4.5 договора при расторжении договора до предоставления участнику нежилого помещения в пользование, кооператив возвращает сумму паевых взносов участнику без начисления процентов, за вычетом расходов кооператива. Сумма вступительных взносов возврату не подлежит.
Следовательно, договор № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению между сторонами, суммы предварительного пая, произведенные истцом согласно условиям договора, в размере <данные изъяты>., вступительный членский взнос в размере <данные изъяты> руб. и членские взносы в сумме <данные изъяты> руб. подлежат взысканию с ответчика ЖСК «<данные изъяты>».
Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки и компенсации морального вреда со ссылкой на Закон РФ «О защите прав потребителей».
Однако суд не может согласиться с данными требованиями и отказывает в их удовлетворении, поскольку отношения между кооперативом и членами кооператива регулируются Уставом данной организации и не подпадают под действие Закона РФ «О защите прав потребителей».
Что касается исковых требований, предъявляемых Махияновой А.Ф. к ООО «<данные изъяты>», то они подлежат отклонению, поскольку между истцом и данным ответчиком каких-либо договорных обязательств не возникло.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Махиянова А.Ф. находилась в договорных отношениях с ЖСК «<данные изъяты>» и поэтому к данному юридическому лицу должна предъявлять исковые требования за нарушение последним условий двухстороннего договора. Правовых оснований, позволяющих суду возложить на ООО «<данные изъяты>» ответственность за неисполнение денежных и иных обязательств, как не состоящего в договорных отношениях с истицей, у суда не имеется.
Суд также в соответствии со ст.103 ГПК РФ взыскивает с ответчика в федеральный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты>. от удовлетворенных требований истца на основании ст.333.19 части второй Налогового Кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 46 Конституции РФ, ст. 110 ЖК РФ, ст. ст. 8, 11, 116, 309, 450 ГК РФ, ст. ст. 103, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Махияновой А.Ф. к ЖСК «<данные изъяты>» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.
Расторгнуть договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЖСК «<данные изъяты>» и Махияновой А.Ф..
Взыскать с ЖСК «<данные изъяты>» в пользу Махияновой А.Ф. по договору паенакопления денежные средства в размере <данные изъяты>., членские взносы - <данные изъяты> руб., вступительный членский взнос - <данные изъяты> руб., всего взыскать – <данные изъяты>..
Взыскать с ЖСК «<данные изъяты>» государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Судья: подпись Зиннатуллина Г.Р.
.
.