Дело № 2-5414/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
1 декабря 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Стройковой Н.И.,
при секретаре Идрисовой Г.Р.,
с участием истца Сагадиева Р.Р.,
представителя ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Тихоновой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагадиева Р.Р. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд
у с т а н о в и л:
Сагадиев Р.Р. обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что он является собственником указанной квартиры. В квартире произведена самовольная перепланировка, а именно <данные изъяты> проектом перепланировки <адрес>, не присоединяется общее имущество всех собственников помещений. Общее планировочное решение квартиры полностью отвечает функциональным потребностям истца, не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, технически допустимо и не снижает эксплуатационной надежности квартиры, что подтверждается техническим заключением, изготовленным в МУП «Архитектурно-планировочным бюро». Произведенная перепланировка не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций и соответствует СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям, что подтверждается заключением. Данная перепланировка улучшает качество жилого помещения, права и законные интересы граждан не нарушены и перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании Сагадиев Р.Р. исковые требования поддержал, просит сохранить квартиру по <адрес> том состоянии, в котором она оказалась в результате произведенной перепланировки, показал об отсутствии претензий. Пояснил об отсутствии требований по судебным расходам.
Представитель ответчика администрации городского округа по г. Стерлитамак, по доверенности Тихонова Л.Р. пояснила об отсутствии возражений по иску с учетом заключения и при отсутствии требований о судебных расходах.
Представители третьих лиц отдела архитектуры и градостроительства администрации ГО г. Стерлитамак, ОГПН г. Стерлитамак УГПН ГУ МЧС России по РБ, Стерлитамакского городского филиала ГУП «БТИ РБ», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ», СО УФРС РФ по РБ г. Стерлитамак на судебное заседание не явились, суд с учетом мнения участников считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных, представивших сообщения о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с действующим жилищным законодательством под самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения подразумевается такое переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования (ст. 29 ЖК РФ). Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела усматривается, что Сагадиев Р.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ
Жилому помещению, расположенному по <адрес> присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ
Из справки финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ МУП РСЦ № «<данные изъяты>» следует, что в квартире, расположенной по <адрес> зарегистрирован Сагадиев Р.Р..
Согласно технического паспорта жилого помещения-<адрес> на перепланировку разрешения не предъявлено.
Сообщением Администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ в согласовании перепланировки по <адрес> отказано, с указанием приведения жилого помещения в прежнее состояние сроком до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Главного врача филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» в г. Стерлитамак, Аургазинском, Гафурийском, <адрес>х» проект перепланировки <адрес> жилого <адрес> выполнен на основании данных технического паспорта жилого помещения, соответствие проекта перепланировки указанной квартиры отвечает требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с техническим заключением по результатам обследования <адрес> в том числе с учетом выполненной перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ следует квалифицировать как работоспособное, выполненные мероприятия в целом не снижают эксплуатационную надежность основных несущих конструкций, а именно <данные изъяты>
Установленные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку доказательств в опровержение заявленных требований не предъявлено, возражений третьих лиц и ответчиков отсутствует, принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сагадиева Р.Р. удовлетворить.
Сохранить <адрес> жилого <адрес>, принадлежащую Сагадиеву Р.Р. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: подпись Н.И.Стройкова
.
.