Дело №2-4492/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи: Стройковой Н.И.,
при секретаре: Идрисовой Г.Р.,
с участием представителя истца Ускова А.Н. по доверенности Полянского А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ускова А.Н. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
Усков А.Н. обратился в суд с иском к администрации городского округа по г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым №, находящийся по адресу г. Стерлитамак, мкрн. Западный, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Стерлитамак предоставила истцу указанный земельный участок на правах собственности под строительство индивидуального жилого дома. При обращении истцу в регистрационную службу в регистрации права собственности на указанный земельный участок отказано ввиду отсутствия записи о регистрации права муниципальной собственности на указанный участок. Споров по границам земельного участка не имеется.
Истец Усков А.Н. на судебное заседание не явился, о дне рассмотрения извещен согласно уведомления.
Представитель истца Ускова А.Н. по доверенности Полянский А.В. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просит удовлетворить, показал об отсутствии споров по границам и наличии строения согласно разрешения на спорном участке.
Представители ответчика администрации городского округа по г. Стерлитамак, третьих лиц Стерлитамакского отдела Управления Федеральной Регистрационной службы по РБ, ФГУ «Земельная кадастровая палата» на судебное заседание не явились, о дне рассмотрения извещены надлежаще.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителей третьих лиц, до судебного заседания представивших ходатайства о рассмотрении дела без их участия, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
На основании действующего земельного законодательства Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст.15 ЗК РФ).
Земельные участки могут принадлежать гражданам, как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.
Судом установлено, что на основании постановления Администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация городского округа г. Стерлитамак предоставляет гражданам земельные участки из земель жилой застройки /земли поселений/, под строительство жилых домов, на правах собственности в микрорайоне «<данные изъяты>». Согласно списка граждан, которым отводятся земельный участки на праве собственности /приложение/, под строительство индивидуальных жилых домов, Ускову А.Н. предоставлен впервые земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в мкр. «<данные изъяты>» № /л.д.17-18/.
Как видно из межевого плана земельного участка, акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым № границы земельного участка согласованы с границами участков, расположенных в <адрес> принадлежащих ФИО5, <адрес> -ФИО6, стр. уч. № принадлежащий ФИО7
Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по <адрес> имеет кадастровый № /л.д.20/.
Как следует из свидетельства о расторжении брака серии № брак между Усковым А.Н. и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, на основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом Архитектуры и градостроительства при Администрации городского округа г. Стерлитамак изготовлено Градостроительное заключение на незавершенное строительство индивидуального жилого дома /<данные изъяты>/ и гаража, хоз.блока мкр. Западный, уч. № от ДД.ММ.ГГГГ, из заключения которого следует, что указанный земельный участок, площадью <данные изъяты>, под строительство индивидуального жилого дома в микрорайоне «<данные изъяты>», строительный участок № предоставлен Ускову А.Н., в установленном законом порядке Усковым А.Н. не зарегистрирован /л.д.4-15/.
Согласно п.1,2 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В соответствии п. 1 ст. 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию без предварительного согласования мест размещения объектов и с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Согласно пункта 11 указанного Кодекса РФ предварительное согласование мест размещения объектов не проводится при их размещении в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки, а также в случае предоставления земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Основания отказа в регистрации сделок с недвижимым имуществом указаны в статье 20 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним». Постановление администрации г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Ускову А.Н. земельного участка под строительство индивидуального жилого дома не отменено, не обжаловано участниками.
Согласно ст. 56 ГПК РФ сторона должна представить доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые ссылается.
С учетом изложенного, принятия судом добровольного признания ответчиком исковых требований, которое не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, отсутствия доказательств в опровержение доводов истца, спорный земельный участок под запретом не состоит, других собственников нет, принимая во внимание согласие третьих лиц и их представителей с исковыми требованиями, суд считает возможным признать право собственности на спорный земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, микрорайон «Западный» № с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. за Усковым А.Н..
На основании изложенного и руководствуясь Земельным Кодексом РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» ст.164, 218 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: г. Стерлитамак, микрорайон «Западный» № с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. за Усковым А.Н..
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья: Н.И.Стройкова