Дело № 2-4856\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хамидуллиной Э.М.,
при секретаре Якуповой С.Н.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондарева И.А. к Бондаревой М.А., Хисамову Е.А. об определении порядка владения и пользования имуществом, находящемся в долевой собственности, возложение обязанности выписать отдельный лицевой счет, вселении и не препятствовании пользованию жилой площадью,
встречное исковое заявление Бондаревой М.А. к Бондареву И.А. об определении порядка владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Бондарев И.А. обратился в суд с иском к Бондаревой М.А., Хисамову Е.А. об определении порядка владения и пользования имуществом, находящемся в долевой собственности об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложение обязанности выписать отдельный лицевой счет, вселении в квартиру, расположенную по <адрес>, мотивируя тем, что он является собственником <данные изъяты> доли квартиры на основании договора передачи жилого помещения в собственность. Другими собственниками данного жилого дома по <данные изъяты> доли являются бывшая супруга- Бондарева М.А., ее сын Хисамов Е.А. и сын от брака с ответчиком ФИО5 в настоящее время по данному адресу проживают ответчики. Истец, как собственник <данные изъяты> доли квартиры имеет право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью, однако ответчики препятствуют осуществлять его право - не разрешают истцу проживать в спорной квартире, не пускают в квартиру, не предоставляют ключи, истец считает, что такие действия ответчиков ущемляют его права и законные интересы как собственника, вселить и не чинить препятствие в пользование квартирой, передать во владение и пользование комнату № в спорной квартире, обязать участок № ООО «<данные изъяты>» выписать отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных платежей на указанную комнату.
Бондарева М.А. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Бондареву И.А., в котором просит определить порядок владения и пользования квартирой, расположенной по <адрес>, находящейся в долевой собственности, выделив ей в пользование жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно сложившемуся порядку пользования, мотивируя тем, что является единственным лицом женского пола среди собственников спорной квартиры, с момента вселения пользовалась и пользуется комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м.
Бондарев И.А. в судебном заседании исковое заявление поддержал, пояснил суду что в период брака пользовался с Бондаревой М.А. комнатой №, ушел с сыном ФИО5 из квартиры добровольно, т.к. были скандалы, кто сейчас пользуется комнатой № не знает, с ДД.ММ.ГГГГ пытался попасть в спорную квартиру, но его не пускают, коммунальные платежи оплачивает, с заявлением в управляющую компанию о разделе лицевого счета не обращался, со встречным иском не согласен.
Бондарева М.А., действующая за себя и по доверенности за Хисамова Е.А. в судебном заседании иск Бондарева И.А. не признала, поддержала свои требования, суду пояснила, что она всегда проживала в комнате № спорной квартиры, препятствий для вселения Бондареву И.А. не чинила, не возражает против его вселения в комнату №.
Хисамов Е.А. надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил суду заявление, согласно котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен, препятствий в пользовании жилым помещением не чинились и не чиниться, комнату № занимает Бондарева М.А., не возражает, чтобы Бондарев И.А. занимал комнату № вместе с ним, встречные требования Бондаревой М.А. поддерживает. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что Бондарев И.А. ее младший брат, не раз заезжала с ним на <адрес> брат поднимался один в квартиру, она оставалась в машине, со слов Бондарева И.А. известно, что Бондарева М.А. не открывает ему дверь.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что Бондарева М.А. ее сестра, ее бывший муж Бондарев И.А., Бондарева М.А. всегда занимала розовую комнату, а Бондарев И.А. с сыном Алексеем – зал. В начале ДД.ММ.ГГГГ они поругались и Бондарев И.А. сам ушел из квартиры.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что Бондарева М.А. ее племянница, когда жила с Бондаревым И.А., то они постоянно ругались, Бондарева М.А. занимала спальню, а Бондарев И.А. с сыном Алексеем занимали зал. Бондарев И.А. добровольно покинул спорную квартиру, забрал сына, проживает у своих родителей.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц ООО «<данные изъяты>», отдела опеки и попечительства администрации городского округа г. Стерлитамак о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены, на судебное заседание не явились.
Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, материалы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает исковые требования Бондарева И.А. подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования Бондаревой М.А. удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч. 1 ст. 40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35). Кроме того, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных. Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст. 11 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Не допускается какое-либо ограничение прав собственника /ст. ст. 209, 213ГК РФ/.
Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе вселить членов семьи, других лиц в жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности.
Судом установлено, что Бондарев И.А., Бондарева М.А., Хисамов Е.А. и ФИО5 являются собственниками по <данные изъяты> доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, что
подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной РСЦ № «<данные изъяты>» в квартире, расположенной по <адрес>, зарегистрированы Бондарев И.А., Бондарева М.А., ФИО5, Хисамов Е.А.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ собственник осуществляет свои правомочиями по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, в пределах осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).
Удовлетворяя исковые требования Бондарева И.А. в части вселения в спорное жилое помещение - квартиру по <адрес>, обязать Бондареву М.А. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, суд учитывает изложенное, его право собственника <данные изъяты> доли данного жилого помещения на владение, пользование и распоряжение собственностью.
В судебном заседании установлено, что ответчик Бондарева М.А. препятствует во вселении, в пользовании, владении и распоряжении указанной жилой площадью, что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное капитаном полиции УУП 1-го отдела Управления МВД России по г. Стерлитамаку (л.д. 48). В части возложения обязанностей на Хисамова Е.А. не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением суд считает необходимым отказать, поскольку доводы Бондарева И.А. в этой части не нашли подтверждения в судебном заседании.
Таким образом, учитывая то, что нарушаются права истца как собственника жилого помещения, суд считает необходимым вселить его в жилое помещение, расположенное по <адрес>, обязать ответчика Бондареву М.А. не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении указанной жилой площадью.
Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом /ст. ст. 244, 253 ГК РФ/.
Статье 247 ГК РФ предусмотрено владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.
Удовлетворяя исковые требования Бондарева И.А. в части определения порядка владения и пользования спорной квартирой, суд считает необходимым с учетом сложившегося порядке пользования квартирой, выделить ему в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м., принимая во внимание показания Бондаревой М.А. и Бондарева И.А., свидетелей, принимая во внимание акт от ДД.ММ.ГГГГ, что комнатой № площадью <данные изъяты> кв. метров с момента вселения пользовалась Бондарева М.А., а также письменные пояснения Хисамова Е.А., что он пользуется комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. и не возражает, чтобы ею пользовался Бондарев И.А.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Доводы Бондаревой М.А., что уже сложился порядок пользования спорной квартирой, а именно, что она пользовалась и продолжает пользоваться комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., а Бондарев И.А. пользовался залом - комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м., в судебном заседании не опровергнуты. Суд считает обоснованным выделить в пользование Бондаревой М.А. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора. Истец Бондарев И.А. не представил доказательства обращения к ООО «<данные изъяты> участок № с требованием об открытии отдельного лицевого счета для оплаты коммунальных платежей и получении отказа. В этой части исковые требования Бондарева И.А. следует оставить без рассмотрения.
В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований судебные расходы подлежат взысканию с ответчика, таким образом, с Бондарева И.А. подлежит взысканию в пользу Бондаревой М.А. расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, в части взыскания расходов по оплате услуг представителя следует отказать, т.к. не представлены квитанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 244, 247, 288, Гражданского кодекса РФ, ст. 11, 15, 30, 31 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», ст.ст. 56, 98, 194-199, 222 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок владения и пользования имуществом, находящемся в долевой собственности, передав Бондареву И.А. во владение и пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, расположенной по <адрес>.
Вселить Бондарева И.А. в <адрес>, обязать Бондареву М.А. не чинить Бондареву И.А. препятствия в пользовании данной квартирой.
Исковые требования Бондарева И.А. в части возложения обязанности на участок № ООО Управляющая компания <данные изъяты>» открыть отдельный лицевой счет для оплаты коммунальный платежей оставить без рассмотрения.
В остальной части иска Бондарева И.А. - отказать.
Выделить Бондаревой М.А. в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> расположенной по <адрес>.
Взыскать с Бондарева И.А. в пользу Бондаревой М.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Судья подпись Э.М. Хамидуллина.