Дело №2-4433/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 ноября 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.,
при секретаре Дюстер И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллиной З.Ш., Файзуллина Ф.Ф., Файзуллина Р.Ф. к Файзуллину Ф.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Файзуллина З.Ш., Файзуллин Ф.Ф., Файзуллин Р.Ф. обратились в суд с иском к Файзуллину Ф.Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по <адрес>. В обоснование своих требований истцы указывают, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы и фактически проживают в двухкомнатной <адрес>, расположенной по <адрес>. В настоящее время вышеуказанная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности: <данные изъяты> доля Файзуллиной З.Ш. на основании договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Росреестра по РБ; <данные изъяты> доля Файзуллину Ф.Ф. на основании договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Росреестра по РБ; <данные изъяты> доля Файзуллину Р.Ф. на основании договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Росреестра по РБ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал свою долю в вышеуказанной квартире Файзуллину Р.Ф. Ответчик, будучи зарегистрированным в данной квартире, коммунальные платежи не оплачивает, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире фактически не проживает, его личных вещей в квартире не имеется. Просят признать Файзуллина Ф.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истцы свои требования поддержали, просили их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в иске.
Ответчик Файзуллин Ф.Ф. в судебное заседание не явился. Поскольку место фактического жительства и пребывания ответчика не известно, судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ Файзуллину Ф.Ф. в качестве представителя был назначен адвокат Рузанов Д.П..
Представитель ответчика – адвокат Рузанов Д.П. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в иске.
Представитель третьего лица ОУФМС России по РБ в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица РСЦ отделение № МУП УК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Файзуллиной З.Ш., Файзуллина Ф.Ф., Файзуллина Р.Ф. к Файзуллину Ф.Ф. подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том
числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).
Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.
Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).
Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГО г. Стерлитамак в лице директора МУП «<данные изъяты>» и Файзуллиным Ф.Ф., Файзуллиной З.Ш., Файзуллиным Ф.Ф., Файзуллиным Р.Ф. заключен договор № передачи жилого помещения в собственность, расположенного по <адрес>.
Как усматривается из договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавец Файзуллин Ф.Ф. продал, а покупатель Файзуллин Р.Ф. приобрел в собственность <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности <адрес>.
Из п.6 договора купли-продажи <данные изъяты> доли квартиры усматривается, что в квартире зарегистрированы: Файзуллин Р.Ф., Файзуллин Ф.Ф., Файзуллина З.Ш., Файзуллин Ф.Ф.. Последний обязуется сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> дней с момента подписания договора купли-продажи <данные изъяты> доли квартиры.
Собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, являются истцы Файзуллина З.Ш. на основании договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, Файзуллин Ф.Ф. на основании договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, Файзуллин Р.Ф. на основании договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи № доли в праве общей долевой собственности квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст.20 ГК РФ место жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время утрачивают право на жилую площадь.
В материалах дела имеется справка, выданная МУП «УК ЖКС» го г.Стерлитамак РСЦ отделение № «Ленинское», согласно которой по <адрес>, зарегистрированы: Файзуллин Ф.Ф., Файзуллин Ф.Ф., Файзуллин Р.Ф., Файзуллина З.Ш..
Из акта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, подписанного соседями: ФИО7, проживающей в <адрес>, ФИО8, проживающей в <адрес>, ФИО9, проживающей в <адрес>, усматривается, что Файзуллин Ф.Ф. по <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей в квартире не имеется.
Таким образом, судом установлено, что Файзуллин Ф.Ф. зарегистрирован в <адрес>, но в квартире не проживает, заключив договор купли-продажи № доли квартиры, обязался сняться с регистрационного учета, однако не сделал этого.
При таких обстоятельствах, исковые требования Файзуллиной З.Ш., Файзуллина Ф.Ф., Файзуллина Р.Ф. к Файзуллину Ф.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. 11 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 292, 309 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Файзуллиной З.Ш., Файзуллина Ф.Ф., Файзуллина Р.Ф. к Файзуллину Ф.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Файзуллина Ф.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Файзуллина Ф.Ф. снять с регистрационного учета по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Судья: подпись Зиннатуллина Г.Р.
.
.