Дело №-2-5685/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи: Стройковой Н.И.,
при секретаре: Идрисовой Г.Р.,
истца Линова С.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Линова С.П. к Министерству обороны РФ, Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ:
Линов С.П. обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ, Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Уфимской квартирно-эксплуатационной частью ПУрВО РФ Министерства обороны Российской Федерации был заключен договор социального найма жилого помещения №, на благоустроенную однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Министерством обороны Российской Федерации в лице начальника Уфимской квартирно-эксплуатационной части района был заключен договор передачи жилого помещения в собственность. обратившись в Отдел по г. Стерлитамаку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с целью регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение, получил Уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности по причине отсутствия заявления о переходе права собственности от представителя ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района». Считает данные действия нарушают его права, просит удовлетворить исковое заявление.
Истец Линов С.П. на судебном заседании исковые требования поддержал, дал соответствующие показания, что проживает в квартире, никто претензий не предъявлял. Ранее в приватизации не участвовал. Договор приватизации заключен и не оспорен.
Представители ответчиков Министерства обороны РФ, Администрации ГО г. Стерлитамак, третьих лиц МУП «Приватизация жилья», отдела по г. Стерлитамак федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, в судебное заседание не явились, представили сообщения о рассмотрении дела в их отсутствие, решение - на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения согласно их сообщений, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности исковых требований и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его. Согласно ст. ст. 213, 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 54.1, 127 ЖК РСФСР и ФЗ «О федеральной жилищной политике» граждане, занимающие жилое помещение в домах государственного и муниципального жилого фонда, имеют право на приобретение жилого помещения в собственность. При этом, переход государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на права граждан на приватизацию жилья.
В соответствии с ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу статьи 11 указанного Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренном настоящим Законом, иными правовыми актами РФ и субъектов РФ.
Согласно статьи 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по <адрес> на основании Приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит Федеральному государственному учреждению «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» на праве оперативного управления /л.д.9/.
Как видно из Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральное государственное учреждение «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» действующий от имени собственника жилого помещения /Наймодатель/ и Линов ДД.ММ.ГГГГ /Наниматель/ на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ передали Линову ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенной по <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг /л.д.12-14/.
Согласно справки финансового лицевого счета № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной РСЦ № «Солнечное» в вышеуказанном жилом помещении проживает и зарегистрирован Линов С.П. с ДД.ММ.ГГГГ/л.д.4/.
ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны Российской Федерации в лице начальника Уфимской квартирно-эксплуатационной части района ФИО2 действующего на основании Устава ФГУ Уфимская КЭЧ района, назначенного приказом командующего войсками Приволжско-Уральского военного округа № от ДД.ММ.ГГГГ, от имени Министерства обороны Российской Федерации на основании Указа Президента Российской Федерации по полномочиям МО № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемое в дальнейшем «Министерство обороны РФ» с одной стороны и Линовым С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор № передачи в собственность жилого помещения, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. /л.д.11/.
На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации городского округа <адрес>, Линову С.П. выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения, расположенного по <адрес> отметкой «приватизировано» /л.д.15/.
Жилому помещению, расположенному по <адрес> присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.18/.
Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание, что истец Линов С.П. участие в приватизации ранее не принимал, согласно справке Стерлитамакского городского филиала государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» истец свое право на приватизацию не использовал /л.д.5/.
Таким образом, указанная квартира находилась в государственной собственности на праве оперативного управления Министерства обороны Российской Федерации, данная сделка передачи истцу в собственность спорной квартиры не оспорена.
В соответствии с Указом Президента Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении пообъектного состава муниципальной и государственной собственности» все имущество, находящееся в собственности районов и городов Республики Башкортостан признано государственной собственностью. В соответствии со ст. 3 Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ «Об управлении государственной собственностью Республики Башкортостан» Республика Башкортостан осуществляет правомочия собственника в отношении принадлежащего ей имущества, в том числе незакрепленное за предприятиями и учреждениями, при этом принятие решений о приватизации жилых помещений делегировано администрациям городов и районов.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Поскольку доводы истца на судебном заседании не опровергнуты, нашли подтверждение в судебном заседании, доказательства иного характера не представлено суду, право пользования истца указанным жилым помещением в спорной квартире не оспорено, исковые требования подлежат удовлетворению.
Удовлетворяя исковые требования истца, отсутствие возражений третьих лиц и доказательств в опровержение исковых требований в силу ст. 17 ГК РФ правами и несущие обязанности, являясь нанимателем спорной квартиры на основании постановления администрации города Стерлитамак, где зарегистрированы и проживали.
Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, что также закреплено в статье 4 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При таких обстоятельствах в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» запись регистрации и на основании Приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № о праве Федерального государственного учреждения «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» оперативного управления на квартиру, расположенную по <адрес>, подлежит исключению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Линова С.П. на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья: Стройкова Н.И.