РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хамидуллиной Э.М.,
при секретаре Якуповой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зариповой Р.З. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Зарипова Р.З. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак, в котором просит признать за ней право собственности на строения – жилой дом, жилой пристрой, веранду, земельный участок, расположенные по <адрес>, мотивируя тем, что является наследником после смерти матери, которая являлась собственником указанных строений, однако при жизни не успела их оформить надлежащим образом. Имеются все необходимые акты о соответствии строений установленным нормам и требованиям.
Решением Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Зариповой Р.З. удовлетворены.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ решение Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в части признания права собственности на земельный участок отменено, в части жилого дома, построек решение никем не оспаривалось.
Истец Зарипова Р.З. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак ФИО3 в судебном заседании исковые требования в части признания права собственности на земельный участок, не согласна, поскольку отсутствуют основания.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, нотариуса Ямщиковой Н.В., Саиповой Н.З., Ибраевой Д.З. о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены, на судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, считает исковое заявление подлежащим отклонению по следующим основаниям.
Согласно ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является наследником имущества гр. ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из жилого бревенчатого дома, бревенчатого пристроя.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала, а ФИО7 купила бревенчатый жилой дом, жилой пристрой, тесовые сени, кирпичный гараж, тесовой сарай и сооружения по <адрес> расположенные на земельной участке <данные изъяты> кв.м.
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). По данным справки нотариуса ФИО8 наследниками умершей ФИО7 являются Зарипова Р.З., Саипова Н.З., Ибраева Д.З. Согласно материалов наследственного дела Саипова Н.З. и Ибраева Д.З. отказались от принятия наследства в пользу Зариповой Р.З.
Согласно справки с места жительства в <адрес> по переулку Стерлинская г. Стерлитамак зарегистрированы Зарипова Р.З., ФИО11, ФИО12, ФИО12
Земельный Кодекс РФ в статье 15 предусматривает, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый № Доказательств о выделении дополнительной площади земельного участка истцом не представлено.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» и Закона РБ «О внесении изменений в Закон РБ «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ №-з «граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ данным земельным участком владела и пользовалась ФИО7, но право собственности на земельный участок не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.
Земельное законодательство РФ отрицает существование бесхозных земельных участков. Пользование ФИО7 спорным участком с ДД.ММ.ГГГГ, согласно норм действующего земельного законодательства, не является основанием возникновения ее прав на земельный участок. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, хотя и владеющее им как своим недвижимым имуществом открыто и непрерывно, не приобретает права собственности на этот земельный участок, независимо от сроков владения.
Лицо, не являющееся собственником земельного участка, хотя и владеющее им как своим недвижимым имуществом открыто и непрерывно, не приобретает права собственности на этот земельный участок, независимо от сроков владения.
Согласно п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане, указанные в настоящей статье, т.е. собственники зданий, строений, сооружений обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Между тем, истцом не представлено решения органа местного самоуправления о предоставлении или выделении ФИО7 спорного земельного участка.
Истица по тексту иска не указала на каком праве предоставлен земельный участок, мотивирует требования тем, что поскольку фактически пользуется земельным участком на котором расположен дом и постройки принадлежащие ей, ответчик обязан предоставить земельный участок на праве собственности, требования истицы не основаны на законе.
Суд выносит решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ). При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований истицы в части признания права собственности на земельный участок следует отказать, в части признания права собственности жилого дома, построек, вынесенное ранее решение никем не оспаривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 129, 214 ГК РФ, ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», Закона РБ «О внесении изменений в Закон РБ «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ №-з, ст.ст. 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Зариповой Р.З. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок площадью 676 кв.м., расположенный по <адрес> - отказать
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Судья Хамидуллина Э.М.