Дело №2-5447/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 декабря 2011 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.,
при секретаре Дюстер И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева А.А, Яковлевой В.А, Яковлева А.А к Ямщиковой Л.В., Сизовой В.В., Абрамовой Е.В., Ямщикову В.В. о признании договора купли-продажи жилого дома действительным, признании права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Яковлев А.А., Яковлева В.А., Яковлев А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Ямщиковой Л.В., Сизовой В.В., Абрамовой Е.В., Ямщикову В.В. о признании договора купли-продажи жилого дома действительным, признании права общей долевой собственности на жилой дом, в котором просят признать договор купли-продажи жилого <адрес> Башкортостан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Ямщиковой Л.В., Сизовой В.В., Абрамовой Е.В., Ямщиковым В.В., действительным, признать за Яковлевым А.А., Яковлевой В.А., Яковлевым А.А. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. размером <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Яковлевым А.А., действующим за себя лично и за своих на тот момент несовершеннолетних детей Яковлевой В.А. и Яковлева А.А., и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого <адрес>, расположенного по <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров. На земельном участке также расположены надворные постройки. Кадастровый номер земельного участка № Договор купли-продажи жилого дома был заключен и подписан сторонами, а также удостоверен нотариусом Табабиловой P.M.. Денежные средства за покупку дома были переданы продавцам в день подписания договора. Также ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт передачи дома. Право собственности на приобретенный жилой дом зарегистрировано не было. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в доме зарегистрированы и проживают истцы и Яковлева С.И. Однако они не могут зарегистрировать право собственности на указанный дом.
В судебном заседании истцы Яковлев А.А. и Яковлева В.А. не участвовали, от них имеется заявление о рассмотрении дела без их участия. На основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ истец вправе просить суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Препятствий для рассмотрения дела без участия Яковлева А.А. и Яковлевой В.А не имеется.
Истец Яковлев АА. на судебное заседание не явился, суд, с согласия других участников процесса считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Ямщикова Л.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик Сизова В.В. в судебном заседании иск признала в полном объеме.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, представил отзыв по настоящему гражданскому делу, просит рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо Яковлева С.И. в судебное заседание не явилась, суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со свидетельством о смерти № Ямщиков В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Абрамова Е.В. согласно свидетельства о смерти № умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Ямщикова Л.В., Сизова В.В., Абрамова Е.В., Ямщиков В.В. (Продавцы) и Яковлев А.А., действующий за себя и несовершеннолетних детей Яковлевой В.А., Яковлева А.А. (Покупатели) заключили договор о том, что Продавцы продали, а Покупатели купили в равных долях жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Основное строение бревенчатый жилой дом, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., при нем расположены сени тесовые, два навеса, три бревенчатых сарая, баня бревенчатая, гараж кирпичный и сооружения, что подтверждается справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Стерлитамакским межрайонным бюро технической инвентаризации.
В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Стерлитамакским городским филиалом-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» площадь земельного участка, расположенного по <адрес>
В соответствии с кадастровым паспортом, выданным Стерлитамакским городским филиал-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, общая площадь данного дома <данные изъяты> кв.м..
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органа осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ спорный дом в г.Стерлитамак на праве собственности не зарегистрирован.
Ответчики Ямщикова Л.В., ФИО11 в соответствии со ст.39,173 ГПК РФ, исковые требования признали в полном объеме. Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования Яковлева А.А., Яковлевой В.А., Яковлева А.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ямщиковой Л.В., Сизовой В.В., Абрамовой Е.В., Ямщиковым В.В. и Яковлевым А.А, действующим за себя и за несовершеннолетних детей Яковлевой В.А, Яковлева А.А купли-продажи дома, расположенного по <адрес> действительным.
Признать за Яковлевым А.А, Яковлевой В.А, Яковлевым А.А право общей долевой собственности на дом, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <данные изъяты> доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Судья: подпись Зиннатуллина Г.Р.
.
.