Дело №2-448/2012
ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 февраля 2012 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи: Стройковой Н.И.,
при секретаре: Идрисовой Г.Р.,
с участием представителя истца Сафина А.Ф. по доверенности Сафиной Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафина А.Ф. к Зубенко С.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Сафин А.Ф. обратился в суд с иском к Зубенко С.Л о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, обязать Отдел УФМС России по РБ в г.Стерлитамак снять ответчика с регистрационного учета с указанного адреса, мотивируя тем, что истец занимает жилое помещение /койко-место/, находящееся по <адрес> по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленное истцу ОАО «№». По вышеуказанному адресу также зарегистрирован Зубенко С.Л., однако в указанной комнате не проживает, обстоятельства регистрации ответчика по спорному адресу истцу не известны. Ответчик, будучи зарегистрированным по спорному адресу платежи за оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сафина Э.И. исковое заявление поддержала, дала соответствующие показания о предоставлении данного жилого помещения истцу, пояснила, что в спорной квартире ответчик никогда не проживал, его регистрация носит формальный характер, вещей его в комнате не имеется, коммунальные услуги не оплачивал. В настоящее время в связи с передачей данного дома в муниципальную собственность и снятии статуса общежития необходимо заключить договор социального найма, однако регистрация ответчика препятствует этому. О регистрации ответчика узнали лишь при заключении договора социального найма.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что в общежитии проживает с ДД.ММ.ГГГГ в соседней комнате. В комнате № проживал лишь ФИО6 с супругой, больше никого не видел. Зубенко С.Л. не знает. Никто не пытался вселяться, чужих вещей в нет.
Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показал, что проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ, Зубенко С.Л. никогда в спорной комнате не проживал, с Зубенко С.Л. вместе не работали, не знает его. В настоящее время также приватизировал жилье в указанном доме, т.к. был заключен социального найма, статус общежития снят.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по месту работы согласно уведомления и телефонограммы.
Представители третьих лиц: администрации ГО г. Стерлитамак, РСЦ, ОУФМС России по РБ, ОАО Сода в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в связи с надлежащим извещением.
Суд, выслушав представителя истца Сафину Э.И., свидетеля, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных о дне рассмотрения дела третьих лиц и ответчика в заочном порядке в силу ст. 233 ГПК РФ, суд считает исковые требования Сафина А.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии /ст. 103 ЖК РФ/. В случае прекращения договоров специализированных жилых помещений граждане должны освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения /ст. 105 ЖК РФ/.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома /ст.94, 99-103 ЖК РФ, Положения об общежитиях/, общежитие предоставляется для временного проживания на период работы или учебы, является специализированным жилым помещением. Право пользования указанным жилым помещением проживающие не приобретают.
Судом установлено, что нанимателем спорной <адрес> на основании договора № ОАО Сода от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по <адрес>, является истец Сафин А.Ф. /л.д.6/.
ЖКО АООТ «<данные изъяты>» ответчику Зубенко С.Л. на основании Решения Администрации и профкома АООТ «<данные изъяты>» корешок Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади в общежитии по <адрес> /л.д. 37/.
Согласно справки финансового лицевого счета № № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Сафина А.Ф. в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы - Зубенко С.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, Сафин А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7/, что также подтверждается поквартирной карточкой, копией карточки прописки /л.д.34-35/.
Актом о не проживании, подписанного ДД.ММ.ГГГГ жильцами <адрес>, подтверждается, что ответчик Зубенко С.Л. не проживает по <адрес> момента регистрации /л.д.8/.
Указанные обстоятельства непроживания ответчика в спорном жилом помещении нашли подтверждение также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5, и ФИО7, а также сведения личной карточки ответчика по месту работы о проживании в комнате № указанного общежития.
Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание положения жилищного законодательства, что в случае отмены статуса общежития, к данным правоотношениям применяются правила, предусмотренные по договорам социального найма.
Согласно постановлению администрации ГО г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность городского округа города Стерлитамак РБ жилых домов ОАО «Сода» и перечня к указанному постановлению жилой дом по <адрес> принят в муниципальную собственность и включен в состав муниципальной казны.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Учитывая изложенное, с учетом положений ст.69 ч.1 ЖК РФ ответчик членом семьи истца не является, установлен факт длительного не проживания ответчика Зубенко С.Л. в спорном жилом помещении, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилью не исполняет, вселиться в спорную квартиру не пытался, его регистрация по спорному адресу носит формальный характер.
Доводы истца о необходимости осуществления права пользования спорным жильем, чему препятствует регистрация ответчика, отсутствие иных обязательств истца перед ответчиком, в судебном заседании не опровергнуты, других доказательств в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлено суду.
С учетом изложенного, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снятии с регистрационного учета в указанном жилом помещении в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 69,83 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199, 233, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сафина А.Ф. удовлетворить:
Признать Зубенко С.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Стройкова Н.И.