Дело №2-385/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2012 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Калентьева А.Н.
с участием адвоката Кучумова А.И.
при секретаре Шаршуковой Л.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баязитовой А.Ф. к Маннанову Р.Г., Маннановой Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
Баязитова А.Ф. обратилась в суд с иском к Маннанову Р.Г., Маннановой Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор с ответчиком Маннановым Р.Г. о приобретении жилого помещения, расположенного по указанному адресу. В настоящее время истец является собственником спорного жилого помещения.
В судебном заседание истец исковые требования поддержала в полном объеме.
Ввиду того, что местонахождение ответчиков суду неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, представителем ответчиков назначен адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Кучумов А.И. иск не признал.
Представитель отделения УФМС по г.Стерлитамак, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, Баязитова А.Ф. приобрела у Маннанова Р.Г. в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>. Согласно п. 4 договора Маннанов Р.Г. и Маннанова Р.Р. обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации настоящего договора.
Баязитова А.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки отделения РСЦ № «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Истец является собственником спорного жилого помещения.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. После продажи истцу спорного жилого помещения, ответчики прекратили право пользования им; по условиям договора они обязаны был сняться с регистрационного учета, однако, данное условие ими исполнено не было. Поэтому, с учетом всех обстоятельств по делу, суд считает необходимым признать Маннанова Р.Г., Маннанову Р.Р.. утратившими право пользования жилым помещением и обязать Отдел УФМС России по РБ в г.Стерлитамак снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.309-310 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Маннанова Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Маннанову Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Обязать Отдел УФМС России по РБ в г.Стерлитамак снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Судья А.Н. Калентьев