Дело № 2 – 580 / 2012 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2012 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
с участием истца Григорьева Г.Н., третьего лица Григорьевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Г.Н. к Товариществу собственников жилья «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истец обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью 67 кв. м, расположенное по <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он и общественная организация «ЖСК АО САПЗИЛ» на данный момент правопреемником которого является ТСЖ «Станкостроитель», заключили соглашение. Согласно дополнительному соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена благоустроенная двухкомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. Ему и членам его семьи администрацией г. Стерлитамак выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру без права обмена и продажи до полной оплаты стоимости квартиры. До сегодняшнего дня он добросовестно пользовался указанной квартирой – осуществлял ремонт, оплачивал коммунальные услуги. Пай за квартиру выплачен полностью. Поскольку первоначальное право собственности общественной организации «<данные изъяты>», на данный момент правопреемником которого является ТСЖ «<данные изъяты>», не было зарегистрировано, не имеет правоустанавливающих документов, нет возможности оформить и зарегистрировать право собственности.
Представитель ТСЖ «Станкостроитель» просит рассмотреть дело без его участия, с иском согласны, претензий не имеют.
Третье лицо Григорьева Ю.А. иск поддержала и показала суду, что согласна на признание права собственности на квартиру за супругом Григорьевым Г.Н.
Третьи лица Григорьева И.Г. и Григорьев Е.Г. просят рассмотреть дело без их участия, иск поддерживают.
Представитель Администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Троценко Е.А. просит рассмотреть дело без участия представителя, решение вынести на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по доверенности Мустафина Е.Н. просит рассмотреть дело без участия представителя Управления росреестра по РБ в соответствии с нормами действующего законодательства и дополнительно сообщают, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Суд, принимая решение о возможности рассмотрения дела в отсутствии представителя ответчика, третьих лиц, заслушав истца, третье лицо Григорьеву Ю.А., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что между общественной организацией «<данные изъяты>» и Григорьевым Г.Н. заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому организация предоставляет Григорьеву Г.Н. <адрес> приведенной площадью <данные изъяты> кв. м, паевой взнос составляет <данные изъяты> руб., с учетом ранее выплаченных сумм паевой взнос составляет <данные изъяты> руб. Срок действия соглашения устанавливается с момента подписания его сторонами и до ДД.ММ.ГГГГ – полной уплаты паевого взноса.
На основании решения общего собрания ООО «<данные изъяты>» и решения совета директоров САПЗИЛ от ДД.ММ.ГГГГ № Григорьеву Г.Н. выдан ордер на жилое помещение, расположенное по <адрес> на состав семьи из 4-х человек: жена Григорьева Ю.А., сын ФИО9, дочь Григорьева И.Г.
Согласно справке ТСЖ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, Григорьев Г.Н. является членом организации, приобрел 2-хкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м на седьмом этаже по <адрес>, год постройки здания – ДД.ММ.ГГГГ квартиры составляет <данные изъяты> руб., пай выплачен полностью. ТСЖ «Станкостроитель» является правопреемником ОО <данные изъяты>
В соответствии ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
При данных обстоятельствах, с учетом отсутствия доказательств в опровержение доводов истца, принимая согласие третьего лица с исковыми требованиями истца, разъяснения супруге истца о режиме совместного имущества в соответствии со ст. ст. 34, 35 СК РФ, суд считает, что у Григорьева Г.Н. возникло право собственности на <адрес> согласно вышеуказанных соглашений, справки ТСЖ «<данные изъяты>» о полной выплате стоимости квартиры и за Григорьевым Г.Н. подлежит признание права собственности на <адрес>.
В соответствии ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> которая подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. 218, 223 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Григорьевым Г.Н. право собственности на <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Взыскать Товарищества собственников жилья «Станкостроитель» в пользу Григорьева Г.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: Нугуманова Э.Ф.