Дело № 2 – 583 / 2012 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2012 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
с участием истца Долговой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долговой О.М. к ТСЖ «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истица обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, и взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор с Общественной организацией «<данные изъяты>», ныне именуемые ТСЖ «<данные изъяты>», по которому приняла долевое участие в строительстве жилья. Согласно дополнительному соглашению к вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена благоустроенная трехкомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная на третьем этаже девятиэтажного кирпичного дома, расположенного по <адрес>. Она получила ордер и вселилась в вышеуказанную квартиру. До сегодняшнего дня она добросовестно пользовалась указанной квартирой – осуществляла ремонт, оплачивала коммунальные услуги. Согласно справки, выданной ТСЖ «<данные изъяты>», пай за квартиру ею выплачен полностью. Поскольку первоначальное право собственности общественной организации «<данные изъяты>», ныне именуемый ТСЖ «<данные изъяты>», не было зарегистрировано, не имея правоустанавливающих документов, она не может зарегистрировать свое право собственности.
Представитель ТСЖ «Станкостроитель» просит рассмотреть дело без его участия, с иском согласны, претензий к истцу не имеют.
Третье лицо Долгова А.А. просит рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна, претензий не имеет.
Представитель Администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Троценко Е.А. просит рассмотреть дело без участия представителя, решение вынести на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по доверенности Мустафина Е.Н. просит рассмотреть дело без участия представителя Управления росреестра по РБ в соответствии с нормами действующего законодательства и дополнительно сообщают, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Суд, принимая решение о возможности рассмотрения дела в отсутствии представителя ответчика, третьих лиц, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что между Общественной организацией «<данные изъяты>» и Долговой О.М. заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является удовлетворение потребностей членов общественной организации в жилище в соответствии с жилищным законодательством РБ и Уставом организации, при этом, организация обязуется построить и ввести в эксплуатацию <данные изъяты> квартирный жилой дом по <адрес>, после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию предоставить члену организации квартиру. Член организации обязуется принять долевое участие в строительстве жилья, своевременно и полно уплачивать взносы, принять предоставленную 3-хкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м. Сумма паевого взноса определяется после завершения строительства и составления окончательной сметы.
К договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ОО «<данные изъяты>» и Долговой О.М. заключен дополнительное соглашение, в соответствии с которым организация предоставляет Долговой О.М. <адрес> приведенной площадью <данные изъяты> кв. м. Паевой взнос составляет <данные изъяты> руб., с учетом ранее выплаченных сумм паевой взнос составляет <данные изъяты> руб. Срок действия соглашения устанавливается с момента подписания его сторонами и до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ТСЖ «Станкостроитель» № от ДД.ММ.ГГГГ, Долгова О.М. является членом организации и приобрела 3-хкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м на третьем этаже по <адрес>, год постройки здания – ДД.ММ.ГГГГ г. Стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб. Пай выплачен полностью. ТСЖ <данные изъяты>» является правопреемником ОО ЖСК АО САПЗиЛ.
Долговой О.М. на семью из <данные изъяты> человек выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение – <адрес>. В квартире зарегистрированы Долгова О.М. и дочь Долгова А.А.
В соответствии ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
При данных обстоятельствах, с учетом отсутствия доказательств в опровержение доводов истца, принимая согласие третьего лица с исковыми требованиями истца, суд считает, что у Долговой О.М. возникло право собственности на <адрес> согласно вышеуказанных договоров, справке ТСЖ «<данные изъяты>» о полной оплате стоимости квартиры и за Долговой О.М. подлежит признание права собственности на <адрес>.
В соответствии ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., которая подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. 218, 223 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Долговой О.М. право собственности на <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Взыскать Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» в пользу Долговой О.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: Нугуманова Э.Ф.