Дело № 2 – 435 / 2012 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2012 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
с участием представителя истца Яковлевой О.Л., представителя ответчика – администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Тихоновой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова А.И. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу г. Стерлитамак, м-н Западный, участок № (кадастровый №), мотивируя тем, что Постановлением администрации города Стерлитамак «О предоставлении гражданам земельных участков на правах собственности под строительство индивидуальных жилых домов» за № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность под строительство индивидуального жилого дома земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу г. Стерлитамак, м-н Западный, участок №. Он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (УФРС по РБ) своим сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ сначала приостановило, а затем сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ отказало ему в государственной регистрации права собственности на земельный участок на том основании, что документы, представленные на государственную регистрацию прав по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным Законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», необходимые для государственной регистрации прав: документ, свидетельствующий о проведении торгов, а также договор купли-продажи земельного участка. По настоящее время постановление администрации г. Стерлитамака за № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам земельных участков на правах собственности под строительство индивидуальных жилых домов» не признано незаконным, и поскольку земельный участок был отведён на безвозмездных условиях, вопрос о проведении торгов не стоял. Несостоятельность доводов в отказе от регистрации подтверждаются также тем, что им получен межевой план на данный земельный участок в архитектурно-планировочном бюро городского округа г. Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ Постановление администрации г. Стерлитамака за № от ДД.ММ.ГГГГ с приложенным планом участка № зарегистрировано в государственном кадастре недвижимости (дата внесения в государственный кадастр - ДД.ММ.ГГГГ) с присвоением кадастрового №. Кроме этого, МУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Утвержден акт выноса в натуру земельного участка «Западный район» № и выполнен комплекс топографо-геодезических работ с выносом в натуру границ земельного участка №. Он все это время пользуется земельным участком, прав третьих лиц не нарушает. В настоящее время на участке возведен фундамент дома, гаража и колодец. В связи с тем, что отказывают в регистрации, он не может распоряжаться этой недвижимостью.
Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Яковлева О.Л. исковые требования поддержала.
Представитель Администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Тихонова Л.Р. иск признала и показала суду, что не возражает в удовлетворении требований истца, земельный участок осваивается.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по доверенности Мустафина Е.Н. просит рассмотреть дело без участия представителя Управления, дополнительно сообщает, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Постановлением Администрации города Стерлитамака № от ДД.ММ.ГГГГ Филиппову А.И. предоставлен земельный участок № из земель жилой застройки в микрорайоне Западный под строительство жилого дома на праве собственности, согласно прилагаемого плана. Согласно землеустроительного дела площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м. На данном участке заложен фундамент строения.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан. Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ земельные участки предоставляются гражданам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Земельный участок предоставлен Филиппову А.И. из земель поселений Администрацией города, Администрация города в пределах своей компетенции обладает правом предоставления земельных участков. Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При данных обстоятельствах, за Филипповым А.И. подлежит признание права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в микрорайоне Западный г. Стерлитамака.
Руководствуясь ст. 15, 28 Земельного Кодекса РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Филипповым А.И. право собственности на земельный участок №, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в микрорайоне Западный г. Стерлитамак.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: Нугуманова Э.Ф.