Дело №2-453/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2012 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Калентьева А.Н.
с участием адвокатов Кучумова А.И.
при секретаре Габитовой Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнуллина М.А., Николаевой Н.М., Валиевой А.С., Николаева М.С. к Николаеву С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
Гайнуллин М.А., ФИО4, Валиева А.С., Николаев М.С. обратились в суд с иском к Николаеву С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновывают тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Гайнуллину М.А. и членам его семьи было предоставлено указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор социального найма жилого помещения с Гайнуллиным М.А. и членами его семьи. С ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ответчиком расторгнут. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с конца ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение суда об отказе в удовлетворении требований о признании Николаева С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворены его требования о вселении в жилое помещение. После вынесения решения суда ответчик попыток вселения не предпринимал, препятствий в проживании ему не чинилось.
В судебном заседании Гайнуллин М.А. исковые требования поддержал, просит признать Николаева прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании Валиева А.С. исковые требования поддержала, просит требования удовлетворить.
В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала, просит требования удовлетворить.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, место нахождения его неизвестно.
В судебное заседание истец Николаев М.С., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ввиду того, что местонахождение ответчика суду неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Кучумов А.И. иск не признал.
Свидетель ФИО8 показала суду, что семью Гаунуллина знает давно, Николаева последний раз видела в ДД.ММ.ГГГГ, думает, что его вещей в квартире нет.
Свидетель ФИО9 показала суду, что семью Гайнуллина знает с ДД.ММ.ГГГГ, Николаева Сергея знала хорошо, последний раз видела его в 2008 году в суде. И до суда и после в квартире он не жил, его вещей в квартире нет.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Исполнительным комитетом городского Совета депутатов г.Стерлитамак ДД.ММ.ГГГГ Гайнуллину М.А. выдан ордер на семью, состоящую из 6 человек (он, жена ФИО10, сын ФИО11, дочь ФИО12, дочь ФИО13, мать ФИО14), на право занятия жилого помещения, расположенного по <адрес>.
Решением Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление Гайнуллина М.А. к Николаеву С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставлены без удовлетворения. Николаев С.Н. вселен в жилое помещение, расположенной по <адрес>.
Согласно типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Гайнуллин М.А. является нанимателем спорного жилого помещения. Членами семьи нанимателя являются: дочь ФИО4, внучка ФИО15, внук Николаев М.С., зять Николаев С.Н..
Брак между Николаевым С.Н. и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации г.Стерлитамак произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки, выданной отделением РСЦ № «<данные изъяты>», от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы истцы и ответчик.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного жильцами <адрес>, подписи которых заверены и.о. специалиста отделения № «<данные изъяты>», Николаев С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированный по <адрес>, фактически по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Со своими детьми, бывшей супругой, соседями не общается. После вынесения решения суда никаких попыток вселения не предпринимал.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако членом семьи ФИО16 в настоящее время не является, вещей его в жилом помещении не имеется. По указанному адресу Николаев С.Н. не проживает. Согласно сообщения Управления Пенсионного фонда в г.Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ последняя информация о месте работы Николаева С.Н. касается ДД.ММ.ГГГГ, Псковская область. Данных о том, что ответчик после вынесения решения суда о его вселении в спорное жилое помещение, предпринимал попытки вселения суду не представлено. Также нет доказательств того, что ему препятствуют в пользовании жилым помещением. Расходы по оплате коммунальных услуг и иных платежей, связанных с содержанием жилого помещения, несут истцы. Поэтому, с учетом всех обстоятельств, суд считает необходимым признать Николаева С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 69, 83 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Николаева С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Обязать Отдел УФМС России по РБ в г.Стерлитамак снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Судья А.Н. Калентьев