Дело № 2 – 565 / 2012 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2012 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
с участием представителя истца по доверенности Поленок П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаевой Л.Ф. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на самовольные постройки,
установил:
Истица обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на самовольные постройки пристрой литера А1, мансарда – А2, баня литера Г, расположенные по адресу: РБ, г. Стерлитамак, <адрес>, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году она получила в наследство от своего супруга ФИО 1 жилой дом, расположенный по адресу: г. Стерлитамак, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ею с Администрацией городского округа г. Стерлитамак заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. При сборе документов для оформления регистрации права собственности было установлено, что строения А1, А2, Г расположенные по адресу: <адрес>, являются самовольными постройками. Члены комиссии произвели обследование возведенных построек и признали соответствующим установленным нормам СНиП, права и интересы других граждан не нарушают. В настоящее время признание права собственности на самовольно возведенные постройки необходимо для дальнейшего распоряжения ими.
Представитель истца по доверенности Поленок П.А. иск поддержала.
Представитель Администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Елизарьева Е.А. просит рассмотреть дело без участия их представителя. Не возражают в удовлетворении требований истца.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по доверенности Мустафина Е.Н. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления в соответствии с нормами действующего законодательства. Дополнительно сообщает, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: РБ, г. Стерлитамак, <адрес> является Минаева Л.Ф. на основании договора купли-продажи земельного участка, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ.
На данном земельном участке без разрешающих документов выстроены пристрой из шлакоблока и кирпича – А1, наружной площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, баня бревенчатая – Г, наружной площадью <данные изъяты> кв. м, мансарда деревянная над – А общей площадью <данные изъяты> кв. м, наружной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. Указанные постройки согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии Администрации городского округа обследования самовольных построек домовладельца Минаевой Л.Ф. по <адрес> соответствует требованиям СНиП.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, судом установлено, что самовольные постройки истца находятся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности, и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц и на эти постройки подлежит признание права собственности за Минаевой Л.Ф..
Руководствуясь ст. ст. 222 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Минаевой Л.Ф. право собственности на пристрой из шлакоблока и кирпича – А1, наружной площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, баня бревенчатая – Г, наружной площадью <данные изъяты> кв. м, мансарда деревянная над – А общей площадью <данные изъяты> кв. м, наружной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу: РБ, г. Стерлитамак, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: Нугуманова Э.Ф.