Дело № 2-536/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 февраля 2012 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи: Стройковой Н.И.,
при секретаре: Идрисовой Г.Р.,
с участием представителя истца Александрова А.Е. по доверенности Шариповой Д.Х,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова ФИО8 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство №», ГУП «Фонд жилищного строительства», администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру, суд
Установил:
Александров А.Е. обратился в суд с иском к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство №», ГУП «Фонд жилищного строительства» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство №» принято решение № о приеме в члены кооператива истца Александрова ФИО9 с условиями приобретения двухкомнатной <адрес> по адресу <адрес> /строительный адрес: РБ, <адрес>, микрорайон № №11/. Согласно п. 1 Решения № определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере №. Паевые и членские взносы вносились истцом своевременно, все обязательства выполнялись надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство №» передал вышеуказанную квартиру истцу в пользование по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ Кооперативом вынесено Решение № «Об уточнении паевого взноса», определен окончательный пай в размере №. В соответствии с п. 14 Решения № о приеме ЖНК «Жилищное строительство» после приобретения кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование кооператива, полного внесения Членом Кооператива паевых, членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения ими иных возложенных на него обязательств, выдал справку о полной выплате паевого взноса. ДД.ММ.ГГГГ истец в полном объеме выплатила паевые взносы.
Представитель истца Александрова А.Е. по доверенности Шарипова Д.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала соответствующие показания о полном исполнении обязательства истцом и оплате суммы пая согласно соглашений, пояснила, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, фактически квартира передана истцу в пользование. Перепланировка в квартире не производилась. Споров и претензий нет.
Суд, выслушав представителя истца, определив возможным рассмотреть дело без участия истца, представителей ответчиков Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство №», ГУП «Фонд жилищного строительства», привлеченного судом в качестве соответчика администрации ГО <адрес>, представителей третьих лиц согласно представленных до судебного заседания отзыва и сообщений об отсутствии возражений и удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из п. 4 ст. 218 ГК РФ следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право накопления, полностью внесшие своей паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «Фонд жилищного строительства» /Фонд/ и ЖНК «Жилищное строительство №» /Кооператив/, заключен договор инвестирования строительства, согласно которого Фонд является инвестором-застройщиком строительства жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, кооператив совместно с Фондом принимает участие в финансировании строительства указанного объекта /л.д.12-14/.
Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию <данные изъяты> администрация городского округа <адрес> разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 9-ти этажного жилого дома /стр. №/, <данные изъяты> западного жилого района, расположенного по адресу РБ, <адрес>, <данные изъяты>. №.
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией городского округа <адрес> многоэтажный дом, ранее числившийся в <данные изъяты> имеет почтовый адрес РБ, <адрес>.
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что решением № о приеме в Жилищный накопительный кооператив «Жилищного строительства №», ФИО1 принят в члены Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство», открыт лицевой счет № для внесения паевых и членских взносов /л.д.7/, согласно графика внесения паевых взносов ФИО1 паевые взносы вносились в порядке, установленном графиком внесения /л.д.8/.
Актом приема-передачи жилого помещения в пользование от ДД.ММ.ГГГГ ЖНК «Жилищное строительство №» /кооператив/ передает, а Член Кооператива –Александров ФИО10 принимает в пользование жилое помещение №, расположенное в <адрес>, микрорайон 7А «Западный» жилой <адрес>, по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты>. /л.д.9/.
Из справки финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ТСЖ «Молодежное» следует, что в квартире, расположенной по адресу <адрес> зарегистрированы: Александров ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, Лепехина ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, Лепехин ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.5/, на квартиру выдан технический паспорт жилого помещения и кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что <адрес> имеет кадастровый номер <данные изъяты>
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Об уточнении паевого взноса, уточнен размер паевого взноса, которой составил <данные изъяты> /л.д.10/.
Согласно справки о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство №» Александров ФИО14 выплатил паевые взносы за предоставленную кооперативом <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, микрорайон <данные изъяты> жилой <адрес>, РБ, <адрес>, в полном объеме в размере №. /л.д.16/. ФИО2 обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие и отсутствии возражений по иску.
Положениями п.п. 14 п. 5.7. Устава Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство №» предусмотрено право члена кооператива получать жилое помещение в собственность после внесения паевого взноса в полном размере и выполнения других обязательств членов кооператива.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В связи с вышеизложенным, суд считает возможным признать за Александровым ФИО15 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 164, 223 ГК РФ, ст.34 СК РФ ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Александровым ФИО16 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес> Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд <адрес> в месячный срок через городской суд.
Председательствующий судья: подпись Стройкова Н.И.
Копия верна: судья: ФИО5
Секретарь: ФИО6