Дело №2-781/12 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2012 г. г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи: Ланиной О.А.,
при секретаре: Ягафаровой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой С.Н., представляющей интересы Кипшакбаева Н.Н. к Юламанову А.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Родионова С.Н., представляющая интересы Кипшакбаева Н.Н. обратилась в суд с иском к Юламанову А.А. о выселении и снятии с регистрационного учета по <адрес>, мотивируя тем, что согласно договору купли-продажи без номера от ДД.ММ.ГГГГ, она купила у третьего лица – ФИО6 принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо претензий по передаваемым квартирам сторонам друг к другу не имели. Право общей долевой собственности на <адрес> зарегистрировано на нее и ее малолетнего сына Кипшакбаева Н.Н., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Согласно п.5 указанного договора, в приобретаемой Родионовой С.Н. квартире зарегистрирован и проживает ответчик: Юламанов А.А., который обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течении 30 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи, однако по настоящее время этого не сделал, что подтверждается справкой МУП УК «<данные изъяты>». Регистрация Юламанова А.А. в ее квартире препятствует осуществлению ею права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании истец Родионова С.Н. поддержала свои исковые требования, просит выселить ответчика и снять с регистрационного учета по <адрес>., в квартире он не проживает,но остались вещи.Членом ее семьи никогда не являлся.
Ответчик Юламанов А.А. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Третье лицо территориальное подразделение УФМС России по РБ в г. Стерлитамак в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в связи с надлежащим извещением.
Третье лицо отдел опеки и попечительства администрации Стерлитамакского района в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в связи с надлежащим извещением.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Родионовой С.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).
Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.
Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).
Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи без номера от ДД.ММ.ГГГГ, Родионова С.Н. купила у третьего лица – ФИО6 принадлежащую ей на праве собственности квартиру по <адрес>, Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо претензий по передаваемым квартирам сторонам друг к другу не имели. Право общей долевой собственности на <адрес> зарегистрировано на нее и ее малолетнего сына Кипшакбаева Н.Н., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ выданными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Согласно п.5 указанного договора, в приобретаемой Родионовой С.Н. квартире зарегистрирован и проживает ответчик: Юламанов А.А., который обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течении 30 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи, однако по настоящее время этого не сделал, что подтверждается справкой МУП УК «<данные изъяты>».
В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с ч.5 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
На основании изложенного и руководствуясь ст.11,31 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ,ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Родионовой С.Н., представляющей интересы Кипшакбаева Н.Н. к Юламанову А.А. о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Выселить и снять с регистрационного учета Юламанова А.А. из жилого помещения <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья: Ланина О.А.