№2-1456/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2012 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Салиховой Э.М.,
При секретаре: Шамсутдиновой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова С.О. к Вагиной Н.В., Вагиной Н.В., Вагину А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регучета, суд
У С Т А Н О В И Л :
Павлов С.О. обратился в суд с иском к Вагиной Н.В., Вагиной Н.В., Вагину А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, снятии с регучета, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи им приобретен у Вагиной Н.В., Вагиной Н.В. указанный жилой дом, согласно п.5 данного договора ответчики, зарегистрированные в жилом доме обязаны сняться с регистрации в течение 15 дней с момента подписания настоящего договора. Однако до настоящего времени ответчики добровольно не исполняют принятые на себя обязательства по договору. Согласно п.6 договора обязательство по выплате <данные изъяты>. в качестве оплаты Павловым С.О. выполнено.
В судебном заседании Павлов С.О. исковые требования поддержал, просит удовлетворить.
Представитель ответчиков Вагиной Н.В., Вагиной Н.В., Вагина А.Г. по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Четверикова А.А. иск не признала.
Представитель УФМС России по РБ в г.Стерлитамаке на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя УФМС.
Представитель МУП «УК «Жилкомсервис» на рассмотрение дела не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен.
Суд, заслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, считает исковое заявление Павлова С.О. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что в жилом доме по <адрес> зарегистрированы ответчики Вагина Н.В., Вагина Н.В., Вагин А.Г., что подтверждается справкой расчетно-сервисного центра отделения № «Южное» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Павловым С.О. приобретено у ответчика Вагиной Н.В., Вагиной Н.В. указанный жилой дом со строениями и земельный участок. (л.д.4). Обязательство по выплате суммы <данные изъяты> руб. в качестве оплаты истцом выполнено. Павлов С.О. является собственником жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.6). Суд пришел к выводу, что сделка купли-продажи жилого дома состоялась и является законной.
Доводы истца о необходимости осуществления права собственника по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного проживания и пользования, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в судебном заседании не опровергнуты. В обосновании выводов об удовлетворении исковых требований Павлова С.О., суд учитывает также положения ст.ст. 288-292 ГК РФ о праве собственника распоряжаться собственностью по своему усмотрению.
Руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 288-292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Вагину Н.В., Вагину Н.В., Вагина А.Г. утратившими права пользования жилым домом по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий: судья: подпись Э.М.Салихова