Дело № 2 – 1812 / 2012 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 апреля 2012 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
с участием истца Валиева М.Н., третьих лиц Ахметьяновой А.М., Ахметьянова Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиева М.Н. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
установил:
Истец обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по <адрес>, мотивируя тем, что на основании Постановления администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ ему и его семье была выделена по типовому договору социального найма жилого помещения комната №, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией городского округа г. Стерлитамак, в лице директора МУП «<данные изъяты> был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность. Остальные члены семьи отказались от права на приватизацию данной комнаты. Далее он обратился в Отдел по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с целью регистрации права собственности на вышеуказанную комнату. Однако, получил отказ в устной форме по причине не предоставления документов, подтверждающих регистрацию права муниципальной собственности. Все условия, предусмотренные законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им исполнены.
Представитель администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Троценко Е.А. просит рассмотреть дело без участия представителя, решение вынести на усмотрение суда.
Третьи лица Ахметьянова А.М. и Ахметьянов Р.Р. не возражают по признанию права собственности на комнату за Валиевым М.Н., суду показали, что они не претендуют на комнату, от участия в приватизации отказались.
Третье лицо Валиева Т.В. просит рассмотреть дело без ее участия, с показаниями истца согласна.
Представитель МУП «<данные изъяты>» на судебное заседание не явились.
Представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан по доверенности Мустафина Е.Н. просит рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по РБ и дополнительно сообщает, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика и третьих лиц, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа г. Стерлитамак и Валиевым М.Н. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № о передаче в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по адресу <адрес>. В комнате № зарегистрированы Валиев М.Н., ФИО7, дочь Ахметьянова А.М., зять Ахметьянов Р.Р.
В соответствии ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с <данные изъяты> приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно один раз, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Между Администрацией городского округа г. Стерлитамак в лице директора МУП «Приватизация жилья» и Валиевым М.Н. заключен договор № передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрацией городского округа г. Стерлитамак Валиеву М.Н. передано жилое помещение по адресу <адрес>. За ФИО7, Ахметьяновой А.М., Ахметьяновым Р.Р. сохраняется право пользования жилым помещением, как проживающим в данной комнате на момент ее передачи в собственность, но не участвовавшим в приватизации комнаты. На право занятия жилого помещения истцу выдан талон на жилое помещение, переданное в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Совместно с истцом в комнату вселены жена ФИО7, дочь Ахметьянова А.М., зять Ахметьянов Р.Р.
Согласно п. 8 договора, договор подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан истцу устно отказано в государственной регистрации прав на указанную квартиру.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте их издания таких актов на момент их издания является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, суд считает, что у Валиева М.Н. возникло право собственности на комнату <адрес> согласно договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и за Валиевым М.Н. в порядке приватизации подлежит признание права собственности на комнату <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Руководствуясь ст. 223, 131 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Валиевым М.Н. в порядке приватизации право собственности на комнату <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: Нугуманова Э.Ф.