Дело № – 2449 / 2012 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2012 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
с участием истцов Тухватуллина И.И., Тухватуллиной Ф.К., третьего лица представителя Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан по доверенности Мустафиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухватуллина И.И., Тухватуллиной Ф.К. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с иском и просят признать за ними, Тухватуллиным И.И. и Тухватуллиной Ф.К. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, мотивируя тем, что постановлением администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ их семье была выделена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. ДД.ММ.ГГГГ между ними, Тухватуллиным И.И., Тухватуллиной Ф.К. и администрацией городского округа г. Стерлитамак в лице директора МУП «<данные изъяты>», был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность. Обратившись в отдел по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с целью регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение, они получили уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности по причине не предоставления документов, подтверждающих регистрацию права муниципальной собственности. Считают, что данными действиями нарушены их права и законные интересы, так как указанные причины не позволяют реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения.
Представитель администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Троценко Е.А. просит рассмотреть дело без участия представителя, решение вынести на усмотрение суда.
Представитель МУП «Приватизация жилья» на судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.
Третье лицо Тухватуллина И.И. иск поддержала и показала суду, что не возражает по признанию права собственности за истцами на квартиру по <данные изъяты> доли, она отказалась от участия в приватизации.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан по доверенности Мустафина Е.Н. показала суду, что право на данный объект недвижимости не зарегистрирован, если будет решение суда, регистрирующий орган должен будет зарегистрировать за истцами право собственности на квартиру.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьих лиц, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа г. Стерлитамак и Тухватуллиным И.И. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № о передаче в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по адресу <адрес>, в качестве членов семьи в квартиру вселены жена Тухватуллина Ф.К., сын Тухватуллин И.И., дочь Тухватуллина И.И. которые зарегистрированы в указанной квартире.
В соответствии ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 104 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно один раз, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Между Администрацией городского округа г. Стерлитамак в лице директора МУП «<данные изъяты>» и Тухватуллиным И.И., Тухватуллиной Ф.К. заключен договор № передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрацией городского округа г. Стерлитамак Тухватуллину И.И. и Тухватуллиной Ф.К. передано жилое помещение по адресу <адрес> общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждому. Право пользования жилым помещением сохраняется за ФИО2 и Тухватуллиной И.И., проживающим в данной квартире на момент передачи ее в собственность, но не участвовавшим в приватизации.
На основании п. 8 договора, договор подлежит обязательной регистрации в Отделе по г. Стерлитамак Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте их издания таких актов на момент их издания является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, суд считает, что у Тухватуллина И.И. и Тухватуллиной Ф.К. в порядке приватизации возникло право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли на <адрес> согласно договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и за Тухватуллиным И.И. и Тухватуллиной Ф.К. в порядке приватизации подлежит признание права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на <адрес>, общей площадью <адрес>,4 кв. м, площадью <адрес>,5 кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Руководствуясь ст. 223, 131 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Тухватуллиным И.И. и Тухватуллиной Ф.К. в порядке приватизации право общей долевой собственности на <адрес> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м по <данные изъяты> доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: Нугуманова Э.Ф.