Дело № 2 - 2320 / 2012 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2012 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.,
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
с участием истца Зайнетдинова Р.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнетдинова Р.Ф. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
Истец обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности в порядке наследования на комнату № в <адрес> в г. Стерлитамаке РБ общей площадью <данные изъяты> кв. м, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. Он является наследником первой очереди после смерти матери. На момент смерти матери на праве собственности принадлежала приватизированная ею комната № в <адрес> в г. Стерлитамаке РБ. Его мать по неизвестным ему причинам не зарегистрировала свое право собственности на комнату, в связи с чем, он не может получить необходимые документы у нотариуса для оформления своего права собственности на наследуемое имущество.
Истец поддержал исковые требования.
Представитель Администрации городского округа г. Стерлитамак просит рассмотреть дел без участия представителя, решение вынести на усмотрение суда.
Третьи лица представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, нотариус нотариального округа г. Стерлитамак ФИО5 на судебное заседание не явились.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьих лиц, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что между Администрацией городского округа г. Стерлитамак в лице директора МУП «Приватизация жилья» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор № передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрацией городского округа г. Стерлитамак ФИО1 передано в собственность жилое помещение по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
В соответствии с п. 8 договора № передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией городского округа г. Стерлитамак в лице директора МУП «Приватизация жилья» и ФИО1, договор подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.
Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан сообщает, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на объекты, расположенные на территории г. Стерлитамак и Стерлитамакского района ФИО1 не зарегистрированы. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в комнате была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Зайнетдинов Р.Ф. был зарегистрирован в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.
Нотариус нотариального округа г. Стерлитамак РБ ФИО6 сообщает, что в производстве нотариальной конторы открыто наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Зайнетдиновой З.Ф., проживавшей по <адрес>. Заявление о вступлении в наследство подано ДД.ММ.ГГГГ сыном Зайнетдиновым Р.Ф..
Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 не смогла зарегистрировать договор о передаче жилого помещения в собственность в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней по причине смерти.
При данных обстоятельствах, за Зайнетдиновым Р.Ф. подлежит признанию право собственности в порядке наследования на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 217 ГК РФ, ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Зайнетдиновым Р.Ф. в порядке наследования право собственности на комнату <адрес> Республики Башкортостан, общей площадью комнаты <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: Нугуманова Э.Ф.