Дело №2-3139/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 августа 2012 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.,
при секретаре Дюстер И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анчина П.А., Анчина А.П. к администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Анчин П.А. и Анчин А.П. обратились в суд с исковым заявлением к ОАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру, в котором просят признать право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому на квартиру, расположенную по <адрес>. Исковые требования истцы мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ОАО «Стерлитамакстрой» был заключен договор № купли-продажи вышеуказанной квартиры с рассрочкой платежа до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ согласно дополнительного соглашения время последнего платежа составило ДД.ММ.ГГГГ. Оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной директором ОАО «<данные изъяты>». Постановлением администрации г.Стерлитамак истцам выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения, состоящего из 3-х комнат по <адрес> По сведениям Управления Росреестра в г.Стерлитамак в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации прав на данную квартиру нет.
Определением Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечена администрация городского округа г.Стерлитамак.
Истцы в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают. На основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ истец вправе просить суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Препятствий для рассмотрения дела без участия истцов не имеется.
Представитель истца Анчина П.А. – адвокат Кучумов А.И. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика администрация городского округа г.Стерлитамак на судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явился, представил суду отзыв по настоящему гражданскому делу.
Третье лицо Анчина Г.В. на судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования истцов просила удовлетворить.
Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы настоящего дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ истцы Анчин П.А., Анчин А.П. и ОАО «<данные изъяты>» в лице директора заключили договор № купли-продажи с рассрочкой платежа квартиры, расположенной по <адрес> сумма договора составляет <данные изъяты> рублей. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной директором ОАО «<данные изъяты>», расчет за квартиру истцами произведен полностью.
Согласно постановлению администрации городского округа г.Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ истцам выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения, состоящего из трех комнат по <адрес>.
В соответствии со справкой, выданной ТСЖ «<данные изъяты>» по <адрес> зарегистрирована семья Анчиных в составе: Анчина П.А., Анчина А.П., Анчиной Г.В.
Данные документы свидетельствуют о том, что стоимость квартиры оплачена в полном объеме, т.е. истцы условия договора исполнили. Таким образом, сделка фактически совершена, договор является действительным. Оснований для признания данной сделки с недвижимостью недействительной судом не установлено, доказательств не представлено.
На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органа осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ спорная квартира в г.Стерлитамак на праве собственности не зарегистрирована.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.131, 223 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Анчиным П.А. и Анчиным А.П. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру, расположенную по <адрес> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>2 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Судья: Зиннатуллина Г.Р.