Дело №2-3275/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 августа 2012 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи: Зиннатуллиной Г.Р.,
при секретаре Дюстер И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменко Н.В. к Трушкиной Л.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кузьменко Н.В. обратился в суд с иском к Трушкиной Л.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указывает, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел путем заключения договора купли-продажи у ФИО5 жилое помещение: квартиру, расположенную по <адрес>, Коммунистическая, <адрес>. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы Трушкина Л.М., ФИО5. В настоящее время по указанному адресу Трушкина Л.М. с учета не снялась. Ответчик не проживает по данному адресу, сохраняет лишь регистрацию. Просит признать Трушкину Л.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снять ее с регистрационного учёта с указанного жилого помещения.
Истец Кузьменко Н.В. в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.
Представитель истца по доверенности Коркешко Е.А. иск поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Трушкина Л.М. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине. Поскольку место фактического жительства и пребывания ответчика не известно, судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ Трушкиной Л.М. в качестве представителя назначен адвокат Рузанов Д.П.
Представитель ответчика – адвокат Рузанов Д.П. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в иске.
Представитель третьего лица ОУФМС России по РБ в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Кузьменко Н.В. подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том
числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).
Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.
Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).
Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.
Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, является Кузьменко Н.В., ФИО8 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время утрачивают право на жилую площадь.
В материалах дела имеется справка, выданная МУП «<данные изъяты>» го г.Стерлитамак РСЦ отделение № «Курчатовское», согласно которой по <адрес> зарегистрированы: Кузьменко Н.В., Трушкина Л.М., ФИО8
В соответствии в актом, составленным ДД.ММ.ГГГГ Кузьменко Н.В., ФИО9, проживающими соответственно в <адрес>, ФИО10 в <адрес> не проживает.
Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирована в <адрес>, но в квартире не проживает, членом семьи Кузьменко Н.В. не является.
При таких обстоятельствах, исковые требования Кузьменко Н.В. подлежат удовлетворению, ответчик подлежат признанию прекратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 7, 35, 40, 46 Конституции РФ, ст. 11 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 292, 309 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузьменко Н.В. к Трушкиной Л.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Трушкину Л.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Трушкину Л.М. снять с регистрационного учета по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Судья: Зиннатуллина Г.Р.