Дело № 2-522\2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2012 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хамидуллиной Э.М.,
при секретаре Якуповой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчановой А.В., Гавриловой Л.В. к Коломийцевой Т.В., Коломийцевой О.В. о выделе земельных участков в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Молчанова А.В., Гаврилова Л.В. обратились в суд с иском к Коломийцевой Т.В., в котором просят осуществить выдел в натуре долей в праве совместной долевой собственности земельный участок, расположенный по <адрес> согласно межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ : предоставив Молчановой А.В. земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., Гавриловой Л.В. земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., мотивируя тем, что истцы и ответчик Коломийцева О.В. являются собственниками земельного участка по <данные изъяты> доли каждой, МУП «<данные изъяты>» изготовил межевой план по образованию трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым № расположенного по <адрес>. Согласно указанного плана образовались три земельных участка №, №, №, соглашения о порядке выдела долей истиц сторонами не достигнуто. Права ответчика после выдела земельных участков в натуре не будут нарушены, т.к. каждый из выделенных земельных участков прилегает к дороге, доступ к ним имеется.
При рассмотрении дела истцы уточнили исковые требования от ДД.ММ.ГГГГ, обратились с иском к Коломийцевой О.В., в котором просят осуществить выдел в натуре долей в праве совместной долевой собственности земельный участок, расположенный по <адрес> согласно межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ Молчановой А.В. земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. и Гавриловой Л.В. земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., взыскать судебные расходы.
При рассмотрении дела истцы уточнили исковые требования от ДД.ММ.ГГГГ обратились с иском к Коломийцевой О.В., в котором просят осуществить выдел в натуре долей в праве совместной долевой собственности земельный участок, расположенный по <адрес> согласно межевого плана № СЗК-21/Ф/10-4-34-2011 от ДД.ММ.ГГГГ Молчановой А.В. земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. и Гавриловой Л.В. земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., взыскать судебные расходы.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 82) к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация городского округа г. Стерлитамак, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФБУ «Кадастровая палата».
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 246) к участию в деле в качестве соответчика привлечена Коломийцева О.В..
Истцы Молчанова А.В., Гаврилова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержали полностью.
Представитель истцов по доверенности Добрынин М.В. в судебном заседании иск поддержал, суду пояснил, что права ответчика не нарушаются, с каждого выделенного земельного участка имеется выход на земли общего пользования.
Ответчик Коломийцева О.В. в судебном заседании иск не признала.
Представитель Коломийцевой О.В., Коломийцевой Т.В. по доверенности Даминев И.И. в судебном заседании возражали в удовлетворении иска, суду пояснил, что при выделении земельного участка в натуре, будут нарушены права ответчика как собственника 1/3 доли.
Коломийцева Т.В. в судебном заседании возражала в удовлетворении иска, суду пояснила, что на участке где она сажала огород, имеется колодец и погреб.
Специалист ОАО «<данные изъяты>» ФИО8 пояснила суду, что по межевому плану площадь земельного участка по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., погрешность составляет <данные изъяты> кв.м., то есть площадь земельного участка может быть больше или меньше на <данные изъяты> кв.м. Изначально нужно было уточнить границы земельного участка, внести изменения и только потом регистрировать право собственности.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц представителя Администрации городского округа г. Стерлитамак, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФБУ «Кадастровая палата» о времени и месте рассмотрения дела извещены, представил заявление о рассмотрении в его отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Молчановой А.В., Гавриловой Л.В. по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч. 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2).
Судом установлено, что истцы Молчанова А.В., Гаврилова Л.В. являются собственниками на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 6,7).
Коломийцева О.В. также является собственником 1/3 доли данного земельного участка на основании договора дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 239).
Земельному участку, расположенному по <адрес> кв.м. присвоен кадастровый номер 02:56:050302:86 (т. 1 л.д. 8)
Согласно межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ по образованию трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым № расположенного по ориентиру <адрес>, образованы три земельных участка №, площадью по <данные изъяты> кв.м. каждый.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 252 ГК РФ, раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество. При не достижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности, вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников /ст. 246 ГК РФ/.
Определением Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.
Согласно сообщению Стерлитамакского городского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» после проведения комплекса земельно-кадастровых работ по земельному участку с кадастровым №, расположенного по <адрес>, проведенного на основании определения суда о назначении судебной землеустроительной экспертизы, следует, что земельный участок был поделен на три земельных участка, площадь каждого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м (т.1 л.д. 201).
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает представленный вариант истцами, в том числе и с учетом заключения Стерлитамакского городского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», что образование трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, произведен таким образом, что с каждого вновь образованного земельного участка возможно осуществить выход на земли общего пользования в данном случае на <адрес>, является целесообразным и обоснованным, так как данный вариант в наибольшей степени соответствует долям сторон и не ущемляет интересы сторон.
Исходя из того, что сособственник вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Указанный вопрос подлежал исследованию в отношении всего общего имущества.
Доводы Коломийцевой Т.В., что она пользуется вновь образованным земельным участком с обозначением №, суд считает не обоснованными, поскольку доказательств этому в судебное заседание не представлено, кроме того, в настоящее время Коломийцева Т.В. не является собственником спорного земельного участка и жилого дома.
Кроме того, согласно сообщения Стерлитамакского городского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», Коломийцева Т.В. ведет посадку овощных культур на вновь образованном земельном участке с обозначением №
Согласно представленных материалов дела и показаний данных в ходе судебного заседания суд считает, что раздел домовладения возможен в соответствии с идеальными долями.
Суд, считает необходимым выделить ответчику Коломийцевой О.В. долю земельного участка в натуре под №, для устранения нарушения прав пользования жилым домом и земельным участком.
Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что требования Молчановой А.В., Гавриловой Л.В. к Коломийцевой О.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 247, 252, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Осуществить выдел в натуре долей в праве совместной долевой собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>:
Молчановой А.В. земельный участок под №, площадью <данные изъяты> кв.м.;
Гавриловой Л.В. земельный участок под №, площадью <данные изъяты> кв.м.;
Коломийцевой О.В. земельный участок под №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Судья Э.М. Хамидуллина.