Дело №2-4028/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2012 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Халитовой А.Р.,
при секретаре Хакимовой А.С.,
с участием представителя истца Поволокиной Н.В. по доверенности Мухаметзянова Б.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поволокиной Н.В. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на самовольные постройки,
установил:
Поволокина Н.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за истцом право собственности на самовольную постройку: индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, исключит запись из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности за Поволокиной Н.В. на жилой дом по <адрес>, мотивируя тем, что истец является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по <адрес>. Истец без разрешающих документов произвела строительство дома, согласно градостроительного заключения №-Г3 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом /лит.Б/ соответствует градостроительным нормам.
Истец Поволокина Н.В. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Мухаметзянов Б.В. в судебном заседании иск поддержал, просит удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации городского округа г.Стерлитамак на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель отдела по г.Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв на иск, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По смыслу ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Установлено, что истец Поволокина Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>./л.д.7/.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец Поволокина Н.В. является собственником жилого дома лит. А по <адрес>./л.д.4/. Из технического паспорта жилого дома (лит. Б) следует, что строение Литера А снесено/л.д.1./.
Согласно технического паспорта на жилой дом /лит.Б/по адресу: <адрес> на земельном участке имеются строения: жилой дом /лит.Б/, площадью 103,8 кв.м., баня /лит.Г6/, площадью <данные изъяты> кв.м., навес /лит.Г7/, площадью <данные изъяты> кв.м. /л.д.15/.
Истцом осуществлено без соответствующего разрешения строительство и реконструкция жилого дома /лит.Б/, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>
Из градостроительного заключения №-Г3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что литер Б– соответствуют градостроительным нормам (п.7.1 ч.1 «Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон» СП 42.13330.2011). Градостроительные регламенты в части основанных видов разрешенного использования– соответствуют правилам землепользования и застройки ГО г.Стерлитамак, в части минимальных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства – не соответствуют Правилам землепользования и застройки ГО г.Стерлитамак, так как площадь земельного участка менее <данные изъяты> га, что не соответствует площади рассматриваемого земельного участка по адресу: <адрес>./л.д.9/
При таких обстоятельствах и с учетом того, что самовольная постройка: жилой дом /лит.Б/, площадью <данные изъяты> кв.м. не нарушает права и интересы третьих лиц, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований.
В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, суд считает необходимым исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности за Поволокиной Н.В. на жилой дом/лит.А/, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.218, 219, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поволокиной Н.В. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на самовольные постройки- удовлетворить.
Признать за Поволокиной Н.В. право собственности на самовольное строение: жилой дом /лит.Б/, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>
Исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности за Поволокиной Н.В. на жилой дом /лит.А/, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд РБ через Стерлитамакский городской суд РБ.
Председательствующий судья: А.Р.Халитова