дело № 2-1077/2012 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2012 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ланиной О.А.
с участием адвоката Фаварисовой Е.В.,
при секретаре Ягафаровой З.Р.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Арсланова Ф.Ф. к Федорову А.Ф., Дъяченко А.А., Дъяченко Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Арсланов Ф.Ф. обратился в суд с исковыми требованиями к Федорову А.Ф., Дъяченко А.А., Дъяченко Н.П. и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – 89 и обязать отдел УФМС России по РБ в <адрес> снять с регистрационного учета, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность благоустроенную двухкомнатную <адрес> в г. Стерлитамак, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время в вышеуказанной квартире, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МУП «Управляющая компания «Жилкомсервис» г.о. <адрес> – сервисного центра отделение № «<данные изъяты>» зарегистрированы: Федоров А.Ф., Дъяченко А.А., Дъяченко Н.П.. Однако с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ответчики фактически не проживают, но продолжают быть зарегистрированными в <адрес> в <адрес>. Ответчики ни разу не приходили в квартиру, вещей, принадлежащих им в данной квартире нет, что не может свидетельствовать о временном ее отсутствии. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением не было, они добровольно уехали из указанного жилого помещения.
Истец Арсланов Ф.Ф. в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает.
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – 89 и обязать отдел УФМС России по РБ в г. Стерлитамак снять с регистрационного учета. Пояснила, что истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи, но ответчики не снялись с регистрационного учета. Ответчики не являются родственниками истцу.
Ответчики Федоров А.Ф. и Дъяченко А.А. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных ответчиков.
Ответчик ФИО7, согласно справки о смерти № отдела Загс г. Стерлитамак умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).
Адвокат ФИО8, назначенная определением Стерлитамакского городского
2
суда в качестве представителя Федорова А.Ф. и Дъяченко А.А. в судебном заседании просит отказать в удовлетворении иска Арсланова Ф.Ф.
Представитель третьего лица МУП УК «<данные изъяты>» РСЦ отделение № «Михайловское» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в связи с надлежащим извещением
Представитель третьего лица ОУФМС России по РБ на судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в связи с надлежащим извещением.
Суд, выслушав представителя истца, адвоката ФИО9, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами.
Судом установлено, что Арсланов Ф.Ф, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи между ним и Федоровым А.Ф., Дъяченко А.А., Дъяченко Н.П. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). В квартире были зарегистрированы Федоровым А.Ф., Дъяченко А.А., Дъяченко Н.П., в спорной квартире, согласно акта, каких-либо вещей данных лиц не имеется (л.д.9). Ответчик ФИО7, согласно справки о смерти № отдела Загс <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).
В связи с переходом права собственности на квартиру, в которой на данный момент проживает Арсланов Ф.Ф. право пользования данной квартирой у ответчиков прекратилось, т.е. они подлежат снятию с регистрационного учета.
Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают.
В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно п.3 договора купли-продажи (л.д.6) лица, которые зарегистрированы в квартире, обязуются сняться с регистрационного учета в течении 30 дней после подписания договора.
Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается(ст.310 ГК РФ).
С учетом изложенного суд правильно пришел к выводу об удовлетворении требований истца Арсланова Ф.Ф.
На основании изложенного, руководствуясь ст.309 ГК РФ, ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Арсланова Ф.Ф, к Федорову А.Ф., Дъяченко А.А., Дъяченко Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Федорова А.Ф., Дъяченко А.А., Дъяченко Н.П., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>.
Федорова А.Ф., Дъяченко А.А., Дъяченко Н.П. снять с регистрационного <адрес>
<адрес>
<адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья: О.А. Ланина