Дело №2-3455/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2012 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Халитовой А.Р.,
с участием прокурора Шабриной Е.В.,
при секретаре Хакимовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сагдатовой Р.Ф. к Сагдатову Р.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сагдатова Р.Ф. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Сагдатова Р.И. прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, выселить ответчика из квартиры, снять с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. По указанному адресу проживает ответчик, ведет аморальный образ жизни, создает препятствия истцу в проживании, не оплачивает коммунальные услуги, совместного хозяйства истец с ответчиком не ведет.
Истец Сагдатова Р.Ф. в судебном заседании иск поддержала, просит удовлетворить. Суду пояснила, что она проживала в этой квартире вместе с сыном – ответчиком Садатовым Р.И. У них была двухкомнатная квартира, которую она продала и купила однокомнатную квартиру, а часть денег отдала сыну. Ответчик лежал в наркологии. Совместно проживать невозможно, так как ответчик ей угрожает, она вынуждена проживать в другом месте. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает.
Представитель Сагдатовой Р.Ф. по доверенности Гнездилов А.Е. в судебном заседании иск поддержал, просит удовлетворить. Суду пояснил, что истец приобрела квартиру по <адрес>, после чего получила свидетельство о праве собственности. Ее сын проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, сама истец проживает у своих родителей в деревне.
Ответчик Сагдатов Р.И. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному суду адресу, сведений о перемене адреса ответчиком суду не предствлено. В соответствие с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Доказательств уважительности причин неявки ответчика суду не представлено.
В соответствие с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи, с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Сагдатова Р.И.
Представители третьих лиц МУП «<данные изъяты>», УФМС России по г.Стерлитамак» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что ФИО12 его сестра, у нее имеется квартира по <адрес> этого она продала двухкомнатную квартиру. В однокомнатную комнату она прописала своего сына. А теперь сын не пускает ее в квартиру, он сам с ней ездил, и ответчик их не пустил в кварииру.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что ФИО12 ее соседка. Она с ДД.ММ.ГГГГ живет в деревне, сын ее не пускает в квартиру.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что сын ФИО12 наркоман, в связи с чем та живет в деревне, сын ее не пускает в квартиру.
Суд, заслушав стороны, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истец Сагдатова Р.Ф. является собственником квартиры по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из карточки прописки, представленной РСЦ Отделения № «Комсомольское» в квартире по <адрес> зарегистрирован ответчик Сагдатов Р.И. с ДД.ММ.ГГГГ
На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Договора о вселении Сагдатова Р.И., а также доказательств подтверждающих наличие каких-либо соглашений ответчика с истцом по пользованию жилым помещением, не имеется.
Совокупностью доказательств по делу подтверждается, что в настоящее время Сагдатов Р.И. фактически проживает в спорном жилом помещении, общее хозяйство с Сагдатовой Р.Ф. не ведет, поскольку не работает, ведет аморальный образ жизни, препятствует истцу в проживании по указанному адресу, что не оспаривалось истцом и подтверждается показаниями свидетелей, данных в ходе судебного заедания, обстоятельства характеризующие наличие между истцом и ответчиком семейных отношений, отсутствуют.
Ответчиком Сагдатовым Р.И. в опровержении доводов истца доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Сагдатовой Р.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении Сагдатова Р.И. из жилого помещения по указанному адресу, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, право пользования и владения спорным жилым помещением не приобрел, наличие у Сагдатова Р.И. регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ /в редакции от ДД.ММ.ГГГГ/ ответчик Сагдатов Р.И. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сагдатовой Р.Ф. к Сагдатову Р.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Сагдатова Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением по <адрес>. и снять с регистрационного учета Сагдатова Р.И. по <адрес>.
Выселить Сагдатова Р.И. из жилого помещения, расположенного по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Стерлитамакский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья: А.Р. Халитова