Дело № 2-3915/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2012 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Халитовой А.Р.,
при секретаре Хакимовой А.С.,
с участием истца Асадуллина М.Р.,
ответчика Александровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асадуллина М.Р. к Александровой Г.В., Александрову В.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Асадуллин М.Р. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков Александрову Ш.В., Александрова В.Е. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> снять их с регистрационного учета, взыскать с ответчиков судебные расходы, мотивируя тем, что истец приобрел квартиру по указанному адресу на публичных торгах ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> руб. Спорная квартира была предметом залога по кредитному договору между ОАО «<данные изъяты>» и Александровой Г.В. С ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения. В квартире зарегистрированы ответчики, вследствие чего нарушаются права истца как собственника жилья.
Впоследствии истец уточнил иск и просит признать ответчиков Александрову Ш.В., Александрова В.Е. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.
Истец Асадуллин М.Р. в судебном заседании иск поддержал, просит удовлетворить.
Ответчик Александрова Г.В. в судебном заседании иск не признала, просит отказать. Суду пояснила, что квартира была приобретена истцом обманным путем, знала о том, что на квартиру обращено взыскание, не знала, что квартира была продана за долги. Решение суда об обращении взыскания было в ДД.ММ.ГГГГ., которое не оспаривала.
Ответчик Александров В.Е. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласен.
Представители третьих лиц Стерлитамакский Мо СП УФССП по РБ, ОАО «<данные изъяты>», ООО ТСК «<данные изъяты>» на судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела надлежаще извещены.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, является Асадуллин М.Р., согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи арестованного заложенного имущества, реализованного на торгах от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 8/. Согласно протокола о результатах торгов по продаже арестованного заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ организатор торгов ООО ТСК «<данные изъяты>» передал в собственность покупателя Асадуллина М.Р. жилое помещение –<адрес>. Общая стоимость имущества составляет <данные изъяты> руб.
По данному адресу в жилом помещении зарегистрированы ответчики Александров В.Е., Александрова Г.В., что подтверждается справкой РСЦ Отделения № «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исковые требования Асадуллина М.Р. о признании Александрова Г.В., Александрова В.Е. прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку ответчики право пользования не сохраняют в спорном жилом помещении, собственниками квартиры и членом семьи собственника - истца не являются, учитывая нарушение со стороны ответчиков ст.10 ГК РФ, согласно которой не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ /в редакции от ДД.ММ.ГГГГ/ ответчики Александрова Г.В., Александров В.Е. подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., почтовых расходов в сумме <данные изъяты> руб., в общей сумме <данные изъяты>. в равных долях с каждого ответчика по <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 35 Конституции РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Александрову Г.В., Александрова В.Е. прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Александровой Г.В., Александрова В.Е. в пользу Асадуллина М.Р. судебные расходы по <данные изъяты> руб. в равных долях с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Стерлитамакский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья: А.Р. Халитова