дело № 2- 3113/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2012 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Стройковой Н.И.
при секретаре Идрисовой Г.Р.,
с участием истца Филипенковой Г.Д., ее представителя по доверенности Фахреева Э.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипенковой Г.Д. к администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на садовый земельный участок в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ:
Филипенкова Г.Д. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» г.Стерлитамак, переулок №а, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ она вступила в члены СНТ «<данные изъяты>» и ей был выделен садовый участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № по адресу г.Стерлитамак, СНТ «<данные изъяты>», переулок №а, участок №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на земельный участок, однако в архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что она в списке членов СНТ «<данные изъяты>», а также ее участок не значится. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию ГО г.Стерлитамак ею было подано заявление, согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на садовый участок, расположенный в СНТ «<данные изъяты>», указанный в постановлении администрации города Стерлитамака № от ДД.ММ.ГГГГ, необходимо признать в судебном порядке. Она считает, что является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>», несет все расходы по содержанию земельного участка, а также оплачивается необходимые платежи и членские взносы, имеет право на получение земельного участка однократно бесплатно, земельный участок в соответствии с действующем законодательством поставлен на государственный кадастровый учет, границы земельного участка согласованны начальником отдела землеустройства и муниципального земельного контроля, начальником отдела архитектуры и градостроительства, председателем СНТ «Агидель» и соседями, претензий по границам земельного участка не имеется.
В судебном заседании Филипенкова Г.Д. и ее представитель Фахреев Э.Ю. поддержали иск в полном объеме, дали соответствующие показания, пояснили, что споров по границам нет, соседи не возражают, межевание произведено, площадь уточнена.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что сад продали примерно <данные изъяты> лет назад, с Филипенковой заходили в садоводческое товарищество, оформили документы. Соседи не спорили. Она не претендует на земельный участок. Сад находится по <адрес>.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак, Отдела по г. Стерлитамак Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, СНТ «<данные изъяты>» извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились, представили сообщения об отсутствии возражений.
Суд, заслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц ввиду надлежащего извещения, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах.
Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В судебном заседании установлено, что согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 исключен из состава товарищества, в члены товарищества включена Филипенкова Г.Д. /л.д.22/. Истец Филипенкова Г.Д. на основании Устава Садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» является членом указанного СНТ «<данные изъяты>», ей принадлежит садовый участок №, квартал №а,, площадью <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № /л.д. 5/. Кадастровый паспорт данного земельного участка составлен ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка указана <данные изъяты> кв.м., согласно которого границы определены /л.д.6,7/.
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что ответчик администрация городского округа г. Стерлитамак и третье лицо, исковые требования признали. Суд принимает признание ответчиком иска, т.к. это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с пунктом 5 ст. 30 Земельного Кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам…, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.ст.12, 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом принятие решения о предоставлении гражданину в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. Поскольку земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического..., предоставлен садоводческому товариществу «<данные изъяты>» г. Стерлитамак до вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии со ст. 28 данного Закона, истец, являясь членом данного садоводческого товарищества, имел право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ей в соответствии с проектом организации и застройки территории данного товарищества либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном товариществе документом. Предоставление в данном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании заявления гражданина /наследников/ с приложением описания местоположения границ такого земельного участка, подготовленное им, а также заключение правления данного товарищества с указанием данных гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
Статьей 62 п.«а» Земельного кодекса Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что предоставление земельных участков гражданам Республики Башкортостан осуществляется бесплатно в пределах норм для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.
Статья 10 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Земельного кодекса РФ, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, земельные участки предоставляются бесплатно и однократно в собственность из земель, находящейся в государственной собственности РБ или муниципальной собственности.
Аналогичные положения содержатся и в ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пункте 9.1 указано, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Поэтому при решении спорных вопросов, связанных с применением указанных норм, следует исходить из того, что приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе предприятий и иных имущественных комплексов, производится с одновременной приватизацией земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования (за исключением случаев, когда соответствующие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте) /пункт 6 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», п.25,26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»/.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая наличие документов межевания, а также согласно справки СНТ <данные изъяты>» о переименовании «квартала» в «переулок».
Согласно статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Руководствуясь ст. ст. 129, 214, 218 ГК РФ, ст. 15, 30 ЗК РФ, ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Филипенковой Г.Д. на садовый земельный участок, расположенный по адресу: г. Стерлитамак, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», /квартал/ переулок №а, участок №, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в месячный срок через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: Н.И. Стройкова
.
.
.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.