Дело № 2-3107/2012
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2012 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи: Стройковой Н.И.,
при секретаре: Идрисовой Г.Р.,
с участием представителя истцов Мерзляковой Т.М. и Бабаченко Ю.Е. по доверенности Санчаева Ф.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерзляковой Т.М., Бабаченко Ю.Е. к Администрации ГО г.Стерлитамак о признании приобретшим право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 и Бабаченко Ю.Е. обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Стерлитамака о признании истцов приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, обязать администрацию ГО г.Стерлитамак заключить с истцами договор социального найма данного жилого помещения, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она Мерзлякова Т.М. проживала с семьей нанимателя ФИО6 в спорной квартире, где прописана с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 Все члены семьи нанимателя, а именно ФИО3 (супруга), ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын), выразили свое согласие на ее вселение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 снялся с прописки с квартиры, расположенной по адресу <адрес>51, и выбыл на постоянное место жительство в <адрес>. Остальные члены его семьи (ФИО3, ФИО4, ФИО5) снялись с прописки из выше указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, и выбыли на постоянное место жительство в <адрес>. После рождения ДД.ММ.ГГГГ дочери Бабаченко Ю.Е. прописана ДД.ММ.ГГГГ также в спорную квартиру. Считая, что истцы были вселены в квартиру расположенную по адресу <адрес> на законных основаниях, в качестве члены семьи нанимателя, вместе с нанимателем и членами его семьи она вела общее хозяйство (делали вместе ремонт в квартире, оплачивали кварплату и коммунальные услуги), истцы до сих пор проживают в данной квартире, оплачивают кварплату и коммунальные платежи и в соответствии со ст. 53, 54 ЖК РФ, Конституции РФ, приобрели право на спорное жилое помещение.
Представитель истцов Мерзляковой Т.М. и Бабаченко Ю.Е. по доверенности Санчаев Ф.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал соответствующие показания, просит удовлетворить иск, учесть также, что согласно платежных документов, финансовый лицевой счет также выписывался ранее на истца.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия, в порядке заочного производства, надлежаще извещенного о дне рассмотрения дела.
Истцы Мерзлякова Т.М. и Бабаченко Ю.Е., представители третьих лиц отдела ОУФМС России по РБ, МУП УК «<данные изъяты>» ГО г.Стерлитамак в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает необходимым удовлетворить исковые требования.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).
Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.
Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, что согласно справки финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО6 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4, ФИО5, были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, сняты с регистрации ДД.ММ.ГГГГ, Мерзлякова Т.М. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ году, Бабаченко Ю.Е. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ году /л.д. 6/.
Финансовый лицевой счет открыт на имя квартиросъемщика ФИО6.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ составленного жителями <адрес>, Мерзлякова Т.М. проживает по адресу <адрес> по настоящее время, а ее дочь Бабаченко Ю.Е., проживает по выше указному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время /л.д. 7/.
Согласно акта ДД.ММ.ГГГГ составленного жителями <адрес>, ФИО6 снят с прописки и не проживает по адресу <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 сняты с прописки и не проживают по выше указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года /л.д. 8/
Доводы истцов /представителя, что с момента вселения и проживания по <адрес>, Мерзлякова Т.М. оплачивает жилищно-коммунальные услуги, несет расходы по содержанию жилого помещения нашли подтверждение представленными ею квитанциями-счетами об оплате указанных услуг. В то жнее время согласно квитанций и счетов-извещений за ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, № по адресу <адрес> открыт на имя Мерзляковой Т.М.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности, вследствие действий участников жилищных отношений или наступлении событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей, в иных случаях.
В соответствии со ст.60 ч.1 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно со ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Положениями ст.69 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Согласно ч.2 данной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Законодателем права и обязанности лиц, проживающих в жилом помещении по договору социального найма, регламентированы ЖК РФ, где признается равенство жилищных прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи. Исходя из этого, норма данной статьи распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
В силу статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и члена его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда, а также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и /или/ коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В таком случае выехавшие граждане подлежат признанию утратившими /прекратившими/ права пользования жилой площадью.
Поскольку в судебном заседании не оспорено право истцов на пользование спорным жилым помещением, их вселение и проживание в соответствии жилищным законодательством с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и с учетом согласия прежнего нанимателя ФИО6, что подтверждается актами соседей и сообщением ответчика администрации ГО г. Стерлитамак, отсутствие возражений ФИО12, право пользования истцов спорной квартирой не прекращено, отсутствует соответствующее решение суда по указанному вопросу, требований иного характера сторонами, в том числе и ответчиком не заявлено, а также принимая во внимание, отсутствие доказательств в опровержение исковых требований /ст. 56 ГПК РФ/, сведений о нанимателе квартиры в поквартирной карточке, оплату коммунальных услуг истцами согласно извещений, т.е. исполнение обязанности по содержанию жилого помещения истцами, отсутствия доказательств в опровержение доводов истцов, спорное жилое помещение под запретом не состоит, учитывая отсутствие возражений третьих лиц, а также что истцы длительное время зарегистрированы в указанной квартире, исполняя обязанности нанимателя указанного жилого помещения, оплачивая квартплату и коммунальные платежи, отсутствии сведений о наличии у истцов другой жилой площади, наниматель жилого помещения ФИО6 снят с регистрационного учета и длительное время не проживает по данному адресу, суд считает исковое заявление необходимо удовлетворить.
В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом. Сторонами других доказательств суду не представлено, требований иного характера не заявлено.
Поэтому, с учетом всех обстоятельств по делу, суд считает необходимым признать истцов приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать ответчика администрацию ГО г.Стерлитамак заключить с Мерзляковой Т.М. и Бабаченко Ю.Е. договор социального найма спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 15, 17, 60, 67, 69,83 ЖК РФ, ст. ст.56, 113, 167, 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мерзляковой Т.М. и Бабаченко Ю.Е. - удовлетворить.
Признать Мерзлякову Т.М. и Бабаченко Ю.Е. приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Обязать ответчика администрацию городского округа г.Стерлитамак заключить с Мерзляковой Т.М. договор социального найма жилого помещения расположенного по <адрес>.
Обязать ответчика администрацию городского округа г.Стерлитамак включить Бабаченко Ю.Е. в договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>, в качестве члена семьи Мерзляковой Т.М.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Стройкова Н.И.
.
.
.
.
Именем Российской Федерации
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.