РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2012 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Галлямова М.З.,
с участием истицы Родионовой Е.П.,
представителя ответчика адвоката Рузанова Д.П.,
при секретаре Панковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой Е.П. к Яценко А.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Родионова Е.П. обратилась в суд с иском о признании Яценко А.Л. прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ею приобретена у ответчика квартира, расположенная по <адрес>, До настоящего времени не может реализовать свое право в полной мере в связи с регистрацией в указанном помещении ответчика, где он не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире нет, является членом семьи прежних собственников.
Ввиду того, что место жительства Яценко А.Л. суду неизвестно, по месту регистрации не проживает, его представителем в соответствии со статьи 50 ГПК РФ назначен адвокат Рузанов Д.П.
Представитель расчетно-сервисного центра отделение № «<данные изъяты>», на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. УФМС России по РБ о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя не направил. Суд с учетом мнения истицы, представителя ответчика, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя, третьих лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, пояснила, что ответчик членом семьи ее не является, его регистрация препятствует осуществлению ее прав собственника.
Представитель ответчика по назначению адвокат Рузанов Д.П. вопрос удовлетворения исковых требований оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает исковое заявление Родионовой Е.П. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является Родионова Е.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Яценко А.Л. зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается справкой расчетно-сервисного центра отделения № «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 3 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> дней после подписания настоящего договора.
Доводы истца о необходимости осуществления права собственника по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного проживания и пользования, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении (квартире) в судебном заседании не опровергнуты.
Согласно статьей 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Доказательств того, что у ответчика сохранилось право пользования указанной квартирой не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, Яценко А.Л. утратил право пользования квартирой № <адрес>, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995.
Руководствуясь статьями 292, 304, ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, 56, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Родионовой Е.П. к Яценко А.Л. удовлетворить.
Признать Яценко А.Л. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по <адрес>.
Снять Яценко А.Л. с регистрационного учета по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Судья: подпись М.З. Галлямов
Копия верна: Судья: М.З. Галлямов
Секретарь: Ю.С. Панкова