Дело № 2 - 4414 / 2012 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 октября 2012 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.,
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
с участием истицы Харитоновой Н.П., представителя ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Куркиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитоновой Н.П. Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на самовольные строения в порядке наследования,
установил:
Истица обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на самовольные постройки в виде: <данные изъяты> расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она состояла в браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, до дня смерти последнего. При совместной жизни с ФИО4 они имели в общей долевой собственности домовладение, состоящее из жилых и нежилых построек, а также земельного участка, расположенных по <адрес>. После смерти супруга она в установленном порядке вступила в права наследования вышеуказанных объектов недвижимости, в связи, с чем нотариусом нотариального округа г. Стерлитамак ей были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, и в дальнейшем свое право она зарегистрировала в органе регистрации сделок с недвижимостью. При оформлении технической документации на постройки, специалистами Стерлитамакского городского филиала ГУП «<данные изъяты>», было установлено, что ряд сооружений на земельном участке построен без соответствующего разрешений компетентных органов. Согласно градостроительного заключения №-ГЗ от ДД.ММ.ГГГГ комиссия произвела обследование указанных выше самовольных построек и установила, что веранда тесовая (лит. а 1), веранда кирпичная (лит. а 2), летняя кухня (лит. Г 7), баня бревенчатая (лит. Г 9), предбанник тесовый (лит. Г 13) соответствуют СП 42.13330.2011. Признание права собственности на вышеуказанные самовольные постройки не ущемляет интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истица поддержала исковые требования и показала суду, что они с мужем купили старый дом, снесли его, на этом месте из блоков поставили дом, увеличили кухню, баню построили. Гараж снесли, на этом месте ничего нет. Просит признать за ней право собственности на самовольные постройки: веранду тесовую, веранду кирпичную, летнюю кухню, баню бревенчатую, предбанник тесовый. На дом есть право собственности. Собственником земельного участка является она. Самовольные постройки находятся на этом земельном участке.
Представитель администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Куркина О.В. показала суду, что поскольку истцом оформлено право собственности на земельный участок, поскольку самовольные постройки соответствуют нормам СНиП, имеется градостроительное заключение, не возражает по признанию за истцом права собственности на самовольные постройки.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ по доверенности Мустафина Е.Н. просит рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по РБ в соответствии с нормами действующего законодательства и дополнительно сообщают, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Представитель СГФ ГУП «Бюро технической инвентаризации» просит рассмотреть дело без их участия, согласны с решением суда.
Представитель ООО РСЦ № отделение «<данные изъяты>» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ОГПН г. Стерлитамака УГПН ГУ МЧС России по РБ просит рассмотреть дело без их участия.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Харитонова Н.П. на основании договора дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
На данном земельном участке без разрешающих документов выстроены <данные изъяты> Указанные постройки согласно градостроительного заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют Правилам землепользования и застройки ГО г. Стерлитамак. Литеры а1, а2, Г7, Г9, Г 13 соответствуют градостроительным нормам.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, судом установлено, что самовольные постройки находятся на земельном участке, принадлежащем Харитоновой Н.П., и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц и на эти постройки подлежит признание права собственности за Харитоновой Н.П..
Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Харитоновой Н.П. право собственности на веранду тесовую наружной площадью <данные изъяты> кв. м (лит. а 1), веранду кирпичную наружной площадью <данные изъяты> кв. м (лит. а 2), летнюю кухню наружной площадью <данные изъяты> кв. м (лит. Г 7), баню бревенчатую наружной площадью <данные изъяты> кв. м (лит. Г 9), предбанник тесовый наружной площадью <данные изъяты> кв. м (лит. Г 13), расположенные по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: Нугуманова Э.Ф.