Дело № 2-314\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2011 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Хамидуллиной Э.М.,
при секретареЯкуповой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабибуллина А.А. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании жилого помещения частью жилого дома, внесении наименования объекта,
УСТАНОВИЛ:
Хабибуллин А.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак, в котором просит признать, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является частью индивидуального жилого дома, обязать отдел по г. Стерлитамак Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части наименования объекта права, указать – часть индивидуального жилого дома, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Истец не может оформить право собственности на прилегающий земельный участок. Часть 3 статьи 16 ЖК РФ устанавливает, что квартира – обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении. Жилой дом <адрес> имеет два отдельных входа, два отдельных земельных участка, надворные постройки, квартиры обособлены, отсутствуют помещения общего пользования. Земельный участок, на котором находится жилое помещение истца, имеет кадастровый номер. Споров по границам земельного участка не имеется. Согласно заключения комиссии администрации городского округа г.Стерлиатмак от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу6 <адрес> может быть признано частью жилого дома.
Истец Хабибуллин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, на судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителей третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г. Стерлитамак, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены, на судебное заседание не явились.
Суд, заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 213 ГК РФ в части 1 установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
В судебном заседании установлено, что Хабибуллин А.А. на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником квартиры <адрес>, право собственности зарегистрировано, запись регистрации №, выдано свидетельство №.
Земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.и., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №. Согласно акта согласования границ смежных земельных участков, владельцы соседних земельных участков претензий к истцу по границам не имеют.
Согласно заключения комиссии на жилой дом, расположенный по адерсу: <адрес> рекомендовано собственникам домовладения оформить право собственности на жилое помещение в соответствии со ст. 16 ЖК РФ как на часть жилого дома.
Статья 16 ЖК РФ устанавливает виды жилых помещений: 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При рассмотрении дела установлено, что дом <адрес> состоит из двух квартир, которые обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, водопровод, освещение, помещения общего пользования отсутствуют. При данных обстоятельствах, установленных судом, имеются основания для признания квартиры <адрес>, принадлежащей Хабибуллину А.А., частью жилого дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 213, 218 ГК РФ, ст. 16 ЖК РФ, ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., частью жилого дома <адрес>
Право собственности на часть индивидуального жилого дома <адрес> подлежит государственной регистрации в отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
СудьяХамидуллина Э.М.