Дело № 2 – 1554 / 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аллабердина В.М. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истец обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что он совместно со своей супругой Аллабердиной Э.М. проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение его семья занимала по договору социального найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией ГО г. Стерлитамак. В ДД.ММ.ГГГГ он решил воспользоваться правом на приватизацию вышеуказанного помещения, супруга отказалась от участия в приватизации. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГО г. Стерлитамак и им был заключен Договор № передачи жилого помещения в собственность. Он собрал необходимые документы и сдал их в Стерлитамакский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан для регистрации права собственности на комнату. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Стерлитамакский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан сообщил о том, что государственная регистрация права собственности на комнату была приостановлена. ДД.ММ.ГГГГ мне было прислано сообщение об отказе в государственной регистрации права на комнату. Свое решение регистрирующий орган мотивирует тем, что Представителем городского округа город Стерлитамак не представлены документы, подтверждающие регистрацию права муниципальной собственности на жилое помещение - спорную комнату. Договор № передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ является правоустанавливающим документом, который свидетельствует о наличии у него права собственности на спорную комнату.
Представитель администрации городского округа г. Стерлитамак в суд не явился.
Третье лицо Аллабердина Э.М. иск поддержала, не возражает в признании права собственности на комнату за супругом.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, заслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа г. Стерлитамак и Аллабердиным В.М. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № о передаче в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по адресу <адрес>.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи жена Аллабердина Э.М., которая зарегистрирована в комнате <адрес>.
В соответствии ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно один раз, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Между Администрацией городского округа г. Стерлитамак в лице директора МУП «Приватизация жилья» и Аллабердиным В.М. заключен договор № передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрацией городского округа г. Стерлитамак Аллабердину В.М. передано жилое помещение по адресу <адрес> в собственность. На основании Постановления администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ Аллабердину В.М. выдан талон на жилое помещение, переданное в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 2 человек на право занятия комнаты <адрес>
Согласно п. 8 договора, договор подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан истцу отказано в государственной регистрации прав на указанную квартиру.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте их издания таких актов на момент их издания является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, суд считает, что у Аллабердина В.М. возникло право собственности на комнату <адрес> согласно договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и за Аллабердиным В.М. подлежит в порядке приватизации признание права собственности на комнату <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Руководствуясь ст. 131, 217 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Аллабердиным В.М. право собственности на комнату <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Нугуманова Э.Ф.