дело № 2-38247/2012 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2012 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ланиной О.А.
с участием адвоката Дюстер О.В.,
при секретаре Ягафаровой З.Р.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Батыршиной Ф.Р. к Валееву Р.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Батыршина Ф.Р. обратилась в суд с исковыми требованиями к Валееву Р.М. и просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> обязать отдел УФМС России по РБ в г. Стерлитамак снять с регистрационного учета, мотивируя тем, что Батыршина Ф.Р. ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у Валеева Р.М. жилое помещение квартиру, расположенную по <адрес> На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельство о государственной регистрации права серии № выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом по г.Стерлитамаку и Стерлитамакскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Ранее до заключения указанного договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован Валеев Р.М.. В настоящее время в вышеуказанной квартире, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МУП «<данные изъяты> «<данные изъяты>» г.о. г. Стерлитамак Расчетно – сервисного центра отделение № «Нахимовское» зарегистрирован ответчик: Валеев Р.М.. Без заявления и личного присутствия Валеева Р.М. снять с регистрационного учета в МУП «<данные изъяты>» городского округа г. Стерлитамак Батыршиной Ф.Р. отказано. Местонахождение ответчика в настоящее время истице неизвестно. С момента приобретения истицей жилого помещения, ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, членом ее семьи Валеев Р.М. никогда не являлся. Регистрация в принадлежащем Батыршиной Ф.Р. на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования, распоряжения жилым помещением.
Истица Батыршина Ф.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика по назначению Дюстер О.В. в судебном заседании исковые требования не поддержала, просит отказать в удовлетворении исковых требований Батыршиной Ф.Р.
Отдел УФМС России по РБ в г. Стерлитамак, МУП УК «<данные изъяты>» на судебное разбирательство не явились, о причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами.
2
Судом установлено, что Батыршина Ф.Р. ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у Валеева Р.М. жилое помещение квартиру, расположенную по <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельство о государственной регистрации права серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Ранее до заключения указанного договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован Валеев Р.М. В настоящее время в вышеуказанной квартире, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МУП «<данные изъяты>» г.о. г. Стерлитамак Расчетно – сервисного центра отделение № «<данные изъяты>» зарегистрирован ответчик: Валеев Р.М. В связи с переходом права собственности на квартиру, в которой на данный момент проживает Батыршина Ф.Р. право пользования данной квартирой, у ответчика прекратилось, т.е. он подлежит снятию с регистрационного учета.
Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает.
В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно п.3 договора купли-продажи (л.д.6) лица, которые зарегистрированы в квартире, обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания договора.
Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается(ст.310 ГК РФ).
Однако ответчик Валеев Р.М. не исполнил свои обязательства, кроме этого в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не является, личных вещей в квартире нет.
С учетом изложенного суд правильно пришел к выводу об удовлетворении требований истца Батыршиной Ф.Р.
На основании изложенного, руководствуясь ст.309 ГК РФ, ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Батыршиной Ф.Р. к Валееву Р.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Валеева Р.М., прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес> снять Валеева Р.М. с регистрационного учета по <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья: О.А. Ланина