04 августа 2010 года с. Стерлибашево
Стерлибашевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Бакирова Р.Г.,
при секретаре Шариповой Л.Г.,
с участием представителя истца Спиридонова В.Н., представителя ответчика Администрации сельского поселения Стерлибашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ Туктарова И.А. и представителя третьего лица отдела по Стерлибашевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридонова Леонида Владимировича к Администрации сельского поселения Стерлибашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Спиридонов Л.В. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Стерлибашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ (далее АСП Стерлибашевский сельсовет) о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя тем, что он с 17 ноября 1994 года пользуется и владеет земельным участком. Правовым основанием владения и пользования земельным участком является постановление главы администрации Стерлибашевского района РБ Номер обезличен от Дата обезличена г. об отводе ему земельного участка. Земельный участок отвели в натуре под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками, о чем был составлен акт от Дата обезличена г. В тот же день, т.е. Дата обезличена года отдел архитектуры и градостроительства администрации Стерлибашевского района в формально-определенном виде разрешило выполнять строительно-монтажные работы. Земельный участок расположен под порядковым номером ... на ... села ... Республики Башкортостан, имеет площадь Номер обезличен кв. м., с кадастровым номером Номер обезличен.
На данном участке он начал строительство домовладения осенью 2000 года и завершил постройку осенью 2009 года. С момента постройки дома, надворных построек и по сегодняшний день он владеет и пользуется им как своим собственным.
У него имеется только ксерокопии документов, заверенные отделом архитектуры и градостроительства. Выданные ему в своё время подлинники не сохранились. Кроме того, в архиве сохранилось только постановление Номер обезличен от Дата обезличена года без указания конкретных лиц, а список - приложение к постановлению не сдан и в архиве его нет.
В начале марта месяца 2010 года он обратился в Стерлибашевский районный сектор Главного управления федеральной регистрационной службы по РБ с просьбой выдать ему свидетельство о праве собственности на указанное имущество. Однако ему было отказано, отказ мотивирован тем, что домовладение создано без получения на это необходимых разрешений. Свидетельство о праве собственности на указанное имущество ему необходимо, для того чтобы в дальнейшем он имел возможность, на законных основаниях, распорядится своим имуществом. Признать право собственности кроме как через суд не представляется возможным.
В суде представитель истца Спиридонов В.Н. (доверенность в деле) поддержал иск и пояснил, что он приходится отцом истца. Его сын после получения на законных основаниях земельного участка, построил на данном участке жилой дом. Во время они не оформили все документы на домовладение и построенный жилой дом с надворными постройками получились самовольными постройками.
Свидетель ФИО5 показал суду, что истец своими силами на своем участке достроил в 2009 году жилой дом. Он является соседом истца и никаких претензий к нему не имеет. Спора по данному домовладению не имеется.
Свидетель ФИО6 показал суду, что истец является ему соседом. В 2009 году истец на своем участке достроил жилой дом с надворными постройками. Спора по данному домовладению не имеется.
Суд, выслушав истца, свидетелей, представителя ответчика Администрации сельского поселения Стерлибашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ Туктарова И.А. и представителя третьего лица отдела по Стерлибашевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО2, не возражавших против удовлетворения иска и изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно постановлению главы администрации Стерлибашевского района РБ Номер обезличен от 17 ноября 1994 г. истцу отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по ... РБ. Также имеется акт об отводе земельного участка в натуре под строительства жилого дома с надворными постройками от Дата обезличена г.
Истец в свое время не оформил земельный участок на свое имя. В настоящее время в связи с отсутствием и не сохранением правоустанавливающих документов в архиве района он не может оформить земельный участок на свое имя. Таким образом, построенные им постройки являются самовольными постройками.
Свидетели показали в суде, что истец своими силами на своем участке достроил в 2009 г. домовладение. Спора по данному домовладению не имеются.
Представитель ответчика Туктаров И.А. не возражал против удовлетворения иск и пояснил, что после признания судом права собственности на домовладение они предоставят земельный участок истцу.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 222 ГК РФ ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Спиридоновым Леонидом Владимировичем на самовольную постройку дома с надворными постройками, расположенных по ... Республики Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней через районный суд.
Судья подпись Р.Г. Бакиров
По состоянию на 09 августа 2010 года решение не вступило в законную силу