Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года с. Степное
Степновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Товкань, В.Т.
при секретаре Джиоевой Е.А
с участием представителя истца Епифановой Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Победаш Г.И. к Степновскому сельскому потребительскому обществу Степновского района Ставропольского края о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л :
Победаш Г.И. обратилась в суд с иском к Степновскому сельскому потребительскому обществу Степновского района Ставропольского края о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество, указывая что Дата обезличена года между Степновским сельпо, в лице председателя П и гражданкой Победаш Г.И. был заключен договор купли – продажи нежилого здания в простой письменной форме, согласно которому «Продавец» обязался передать в собственность магазин «К», расположенный по адресу: Ставропольский край, Степновский район, ..., ..., дом Номер обезличен.
Цена договора составляла на тот момент 15 000 рублей. Во исполнение своих обязанностей по договору купли-продажи она Победаш Г.И. сразу после заключения договора, в тот же день оплатила в кассу Степновского сельпо 15 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года и ей «Покупателю» передали магазин «К», следовательно условия договора сторонами фактически исполнены. При передачи магазина «К» был подписан акт приема – передачи недвижимого имущества. На момент обращения в ГУП СК «Крайтехинвентаризация», где было проведено обследование, изготовление и выдача технического паспорта и кадастровый паспорт от Дата обезличена года где выявлено, что за Степновским сельпо числится магазин «К», местоположение Ставропольский край, Степновский район, ..., ..., дом Номер обезличен.
Она обратилась к Председателю Степновскому сельпо для регистрации права, но ей отказали мотивируя тем, что отсутствуют деньги, как появятся денежные средства Степновское сельпо зарегистрирует объекты за собой. Кроме того, ответчик пояснил, что не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости поскольку у него отсутствует акт ввода объекта в эксплуатацию и свидетельства о праве собственности, вместе с тем имеются данные о том, что эти строения поставлены на баланс и учет в бухгалтерии предприятия.
Обращаясь в регистрационную службу, для регистрации права собственности, ей было отказано, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации прав Номер обезличен от Дата обезличена года.
Просит суд признать сделку, договор купли-продажи от Дата обезличена года между Степновским сельпо и ею действительной, признать за ней право собственности на нежилое здание магазин «К», литера Номер обезличен, инвентарный номер ....., общей площадью ...... кв. м., под кадастровым номером Номер обезличен, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества Номер обезличен, находящиеся по адресу: Ставропольский край, Степновский район, ..., дом Номер обезличен «а».
В судебное заседание истица Победаш Г.И. не явилась, извещена судом своевременно должным образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель истицы Епифанова Л.Г. действующая от имени истца на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Степновского сельпо Степновского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Представитель заинтересованного лица Степновского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещие права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Суд, выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Факт заключения договора купли – продажи здания магазина, находящегося по адресу: Степновский район Ставропольский край, ..., ... Номер обезличен подтверждается объяснениями истца, и имеющейся в материалах дела копией договора купли- продажи нежилого здания от Дата обезличена года, составленного сторонами в простой письменной форме. Данный договор составлены в соответствие с требованиями законодательства и никем не оспаривается.
Согласно квитанции по приходному кассовому ордеру Номер обезличен, Победаш Г.И. произвела оплату за магазин «Комиссионный» в размере 15 000 рублей.
Согласно акта приема передачи недвижимого имущества магазина «К» Степновское сельпо на основании договора купли продажи от Дата обезличена года передает Победаш Г.И. магазин «К», расположенный по адресу ..., Номер обезличен Степновского района Ставропольского края.
Согласно справке Номер обезличен от 02.02. 1998 года выданной Степновским сельпо, магазин «К» расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен, инвентарный номер 2743, снят с баланса Степновского сельпо Степновского района Ставропольского края, в связи с договором купли-продажи от 19.02. 1998 года.
В соответствии с выпиской из протокола Номер обезличен заседания правления Степновского сельпо ... Ставрополтьского края от 28.01. 1998 года, принято решение о продаже магазина «К», расположенный по адресу ..., Номер обезличен ... Ставропольского края.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года выданной Степновским сельпо, магазин «Комиссионный» расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен, инвентарный номер ...... числиться на балансе Степновского сельпо Степновского района ставропольского края и его остаточная балансовая стоимость составляет ...... рублей.
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от ...... года выданным Степновским бюро технической инвентаризации, здание находящиеся в ..., по ... сельпо ... Ставропольского края.
В соответствии с кадастровым паспортом здания-магазин расположенного в ..., ..., Номер обезличен, ... Ставропольского края, имеет кадастровый номер Номер обезличен, инвентарным номером Номер обезличен находится в собственности Степновского сельпо ... Ставропольского края.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен, местоположение: край ... Степновский, ..., ..., дом Номер обезличен
Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации Управления Федеральной регистрационной службы ставропольского края ... от Дата обезличена года за Номер обезличен, отказано в государственной регистрации права на магазин расположенный по адресу домНомер обезличен, ..., ..., степновского района Ставропольского края, по причине того, что в договоре купли-продажи не указано адрес, вид объекта, площадь, назначение, этажность для отдельно стоящих зданий.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ч.1 ст. 551 ГК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Победаш Г.И. к Степновскому сельскому потребительскому обществу Степновского района Ставропольского края о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать сделку, договор купли-продажи от Дата обезличена года между сельским потребительским обществом Степновского района Ставропольского края и Победаш Г.И. действительной.
Признать за Победаш Г.И. право собственности на нежилое здание магазин «К», литера Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью ........ кв. м., под кадастровым номером Номер обезличен, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества Номер обезличен, находящиеся по адресу: Ставропольский край, Степновский район, ..., дом Номер обезличен
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Степновском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда через Степновский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья - В.Т. Товкань