РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2010 год село Степное
Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Котлярова М.Е.,
с участием представителя истца администрации Степновского муниципального района Ставропольского края Селиверстова С.Н.,
представителя ответчиков Катречко А А, Соломко Л Г, Соломко А Г, Стащенко Ф Н, Иванесова В А, Кабулаевой Б М, Ступакову Г И, Гуппаеву Ю К, Плутахину В К, в лице адвоката Цыганкова Е.Ю.,
при секретаре Корнеевой В.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Степновского муниципального района Ставропольского края к Катречко А А, Соломко Л Г, Соломко А Г, Стащенко Ф Н, Иванесова В А, Кабулаевой Б М, Ступакову Г И, Гуппаеву Ю К, Плутахину В К о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец – администрация Степновского муниципального района Ставропольского края, обратился в суд с иском о признании права собственности на земельные участки кадастровый номер Номер обезличен, площадью .......... кв. м., и кадастровый номер – Номер обезличен, площадью .......... кв. м, расположенные относительно ориентира ОАО колхоз «С» с. ..., контора, за пределами участка, в дальнейшем исковые требования были уточнены - уменьшены, истец указал, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью .......... кв. м, был снят с кадастрового учета, перемежеван его площадь уменьшена и составила .......... кв. м. кадастровый номер Номер обезличен, истец просил признать право собственности на указанный земельный участок. В обосновании исковых требований истец указал, что согласно п. 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течении трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю, (востребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок. В соответствии со ст. 1, 2 Закона Ставропольского края от 11 октября 2002 года № 42 КЗ «Об упорядочении отношений по использованию земельных долей на территории Ставропольского края» обособлению в отдельные земельные участки подлежат расположенные на территории Ставропольского края земельные участки в счет невостребованных земельных долей, то есть земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не реализовали свое право на распоряжение ими в течении трех и более лет с момента приобретения права на земельные доли, либо неизвестны. В соответствии с п. 5 ст. 13 ФЗ от 24 июля 2002 года № 101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Закона Ставропольского края от 11 октября 2002 года № 42 – кз «Об упорядочении отношений по использованию земельных долей на территории Ставропольского края», Правительством Ставропольского края было опубликовано сообщение в газете «Степновские Вести» Дата обезличена года, где по результатам инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения, сообщалось о выявленных в границах земель СПК колхоз «С» Степновского района Ставропольского края невостребованных земельных долях (собственники которых не распоряжались ими в течении трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю) и в результате которой были выявлены следующие собственники невостребованных земельных долей: Катречко А А, Соломко Л Г, Соломко А Г, Стащенко Ф Н, Иванесова В А, Кабулаевой Б М, Ступакову Г И, Гуппаеву Ю К, Плутахину В К, которые в течении девяноста дней со дня опубликования настоящего сообщения не заявили о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности. Были установлены границы земельного участка, в счет земельных долей, для последующего обращения, выделяемого земельного участка в государственную собственность Ставропольского края, общая площадь земельного участка составила .......... кв. м. сельскохозяйственных угодий, кадастровый номер Номер обезличен, и .......... кв. м. сельскохозяйственных угодий, площадью Номер обезличен. На основании распоряжения Правительства Ставропольского края от Дата обезличена года Номер обезличен, органам местного самоуправления муниципальных районов Ставропольского края дано согласие на реализацию права направлять в суд заявление о признании права собственности муниципального района Ставропольского края на земельные участки, выделенные в счет невостребованных земельных долей, за счет бюджета Ставропольского края. В связи с чем, истец просит признать право собственности на земельные участки площадь земельного участка составила .......... кв. м. сельскохозяйственных угодий, кадастровый номер Номер обезличен, и .......... кв. м. сельскохозяйственных угодий, площадью Номер обезличен, образованные в счет невостребованных земельных долей.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и показал, что Правительством Ставропольского края, было дано объявление в газете «Степновские Вести» от Дата обезличена года, к собственникам земельных долей: Катречко А А, Соломко Л Г, Соломко А Г, Стащенко Ф Н, Иванесова В А, Кабулаевой Б М, Ступакову Г И, Гуппаеву Ю К, Плутахину В К, где был разъяснен порядок обращения собственников желающих воспользоваться, правом на земельную долю, и сроки обращения. Указанные собственники земельных долей своим правом не воспользовались. В связи с чем, были установлены границы земельного участка, образованного в счет невостребованных земельных долей, для последующего обращения, выделяемого земельного участка в государственную собственность Ставропольского края. Кроме того, Дата обезличена года, в газете «Степновские Вести» было опубликовано сообщение о намерении выделить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в счет 134 земельных долей, собственники которых неизвестны. Общая площадь участков .......... га сельскохозяйственных угодий. При проверки списков лиц имеющих право на земельную долю были установлены иные лица – собственники земельных долей, однако, они не были извещены в газете, поскольку необходимо провести ряд мероприятий, по установлению их местонахождения, а также по установления фактического распоряжения ими своими земельными долями, на проведение которых потребуется дополнительное время.
Ответчики в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно, по определению суда, для представления интересов ответчиков, место жительство которых неизвестно, в судебном процессе, был назначен адвокат Цыганков Е.Ю., который возражений по поводу исковых требований не представил.
Третье лицо не заявляющее самостоятельные требования – представитель министерства сельского хозяйства Ставропольского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление в их отсутствии.
Третье лицо не заявляющее самостоятельные требования – представитель Степновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.
Суд, заслушав мнение представителя истца Селиверстова С.Н., представителя ответчиков Цыганкова Е.Ю., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. В части исковых требований о признании права собственности на земельный участок площадью .......... кв. м. кадастровый номер Номер обезличен к ответчикам Катречко А А, Соломко Л Г, Соломко А Г, Стащенко Ф Н, Иванесова В А, Кабулаевой Б М, Ступакову Г И, Гуппаеву Ю К, Плутахину В К подлежат удовлетворению, в части исковых требований о признании права собственности на земельный участок площадью .......... кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, удовлетворению не подлежат, и выводы суда основаны на следующем:
В соответствии с п. 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течении трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю, (востребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок. В соответствии со ст. 1, 2 Закона Ставропольского края от 11 октября 2002 года № 42 КЗ «Об упорядочении отношений по использованию земельных долей на территории Ставропольского края» обособлению в отдельные земельные участки подлежат расположенные на территории Ставропольского края земельные участки в счет невостребованных земельных долей, то есть земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не реализовали свое право на распоряжение ими в течении трех и более лет с момента приобретения права на земельные доли, либо неизвестны.
В соответствии со ст. 2 Закона Ставропольского края № 42 КЗ от 11 октября 2002 года, мероприятия по выделению земельных участков в счет невостребованных земельных долей, в том числе выявление невостребованных земельных долей, опубликование сообщений о невостребованных земельных долях с указанием их собственников в средствах массовой информации, принятие решения о проведении землеустройства в отношении земельных участков, выделяемых в счет невостребованных земельных долей, решений об образовании таких земельных участков, а также обращение о постановке их на государственный кадастровый учет осуществляется органами местного самоуправления. Сообщения о невостребованных земельных долях с указанием их собственников и описанием выделяемых в счет земельных долей земельных участков публикуются в средствах массовой информации.
Правительством Ставропольского края Дата обезличена года, опубликовано сообщение в газете «Степновские Вести», о том, что по результатам инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения, сообщалось о выявленных в границах земель СПК колхоз «С» Степновского района Ставропольского края невостребованных земельных долях (собственники которых не распоряжались ими в течении трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю) и в результате которой были выявлены следующие собственники невостребованных земельных долей: Катречко А А, Соломко Л Г, Соломко А Г, Стащенко Ф Н, Иванесова В А, Кабулаевой Б М, Ступакову Г И, Гуппаеву Ю К, Плутахину В К, которые в течении девяноста дней со дня опубликования настоящего сообщения не заявили о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности. Были установлены границы земельного участка, в счет земельных долей, для последующего обращения, выделяемого земельного участка в государственную собственность Ставропольского края, общая площадь земельного участка составила .......... кв. м. сельскохозяйственных угодий, кадастровый номер Номер обезличен, и Дата обезличена года данный земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Согласно представленного списка лиц имеющих право на земельную долю, в нем состоят ответчики Катречко А А, Соломко Л Г, Соломко А Г, Стащенко Ф Н, Иванесова В А, Кабулаевой Б М, Ступакову Г И, Гуппаеву Ю К, Плутахину В К
Согласно сообщения в газете «Степновские Вести» Дата обезличена года, по результатам инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения, сообщалось о выявленных в границах земель СПК колхоз «С» Степновского района Ставропольского края невостребованных земельных долях (собственники которых не распоряжались ими в течении трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю), собственники земельных долей Катречко А А, Соломко Л Г, Соломко А Г, Стащенко Ф Н, Иванесова В А, Кабулаева Б.М., Ступакову Г И, Гуппаеву Ю К, Плутахину В К, указаны в данном объявлении, в данном же объявлении указано предполагаемое местоположение земельного участка, разъяснялось куда обратиться за получением справочной информации, разъяснялось о возможности подачи заявления собственникам невостребованных земельных долей о намерении воспользоваться правами участников долевой собственности, разъяснялось о возможности представления возражений по местоположению выделяемого земельного участка в течении 90 дней. Таким образом, истцом исполнены требования п. 4 ст. 13 ФЗ Номер обезличен –ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а именно согласовано предложение о местоположении земельного участка. Возражения о местоположении выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности представлены не были.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен указанный земельный участок поставлен на учет Дата обезличена года.
Согласно архивной выписке из постановления главы администрации Степновского района Ставропольского края от Дата обезличена года, утверждены размеры земельных долей по сельскохозяйственным предприятиям АО «С» .......... га, в том числе пашни .......... га.
Истцом предъявлен иск к 9 ответчикам по норме земельной доли 13, 64 га, то есть 9*13,64= 122,76 га. Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номер Номер обезличен, площадь участка составляет .......... кв. м., таким образом, признание право собственности на указанный земельный участок за администрацией Степновского муниципального района не противоречит Закону. Кроме того, в судебном заседании истцом указано, что качество земель на данном земельном участке немного ниже в балло - гектарах.
Согласно Распоряжению Правительства Ставропольского края Номер обезличенрп от Дата обезличена года, органам местного самоуправления муниципальных районов Ставропольского края, дано согласие на реализацию права направлять в суд заявления о признании права собственности муниципального района на земельные участки, выделенные в счет невостребованных земельных долей.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом в полном объеме соблюдена процедура по выделению указанного земельного участка в счет невостребованных земельных долей, в том числе по выявлению невостребованных земельных долей, опубликовано сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников в средствах массовой информации, принято решения о проведении землеустройства в отношении земельных участков, выделяемых в счет невостребованных земельных долей.
В условиях состязательного процесса, суд приходит к выводу, что истцом представлены достаточные доказательства, обосновывающие свои требования, ответчиками не представлено возражений относительно предмета спора, а потому в данной части исковые требования подлежат удовлетворению.
Истцом предъявлен иск к 12 собственникам невостребованных земельных долей, в судебном процессе истец отказался от исковых требований к Магомедову М К, Гамидовой Т Б, Магомедову М А, указывая что данные собственники воспользовались своим правом на ином земельном участке, отказ от иска к указанным ответчикам принят судом о чем вынесено отдельное определение.
Что касается исковых требований в части признания права собственности на земельный участок площадью .......... кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, данные исковые требования удовлетворению не подлежат и выводы суда основаны на следующем:
В соответствии с п. 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течении трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю, (востребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок. В соответствии со ст. 1, 2 Закона Ставропольского края от 11 октября 2002 года № 42 КЗ «Об упорядочении отношений по использованию земельных долей на территории Ставропольского края» обособлению в отдельные земельные участки подлежат расположенные на территории Ставропольского края земельные участки в счет невостребованных земельных долей, то есть земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не реализовали свое право на распоряжение ими в течении трех и более лет с момента приобретения права на земельные доли.
В соответствии со ст. 2 Закона Ставропольского края № 42 КЗ от 11 октября 2002 года, мероприятия по выделению земельных участков в счет невостребованных земельных долей, в том числе выявление невостребованных земельных долей, опубликование сообщений о невостребованных земельных долях с указанием их собственников в средствах массовой информации, принятие решения о проведении землеустройства в отношении земельных участков, выделяемых в счет невостребованных земельных долей, решений об образовании таких земельных участков, а также обращение о постановке их на государственный кадастровый учет осуществляется органами местного самоуправления. Сообщения о невостребованных земельных долях с указанием их собственников и описанием выделяемых в счет земельных долей земельных участков публикуются в средствах массовой информации.
Правительством Ставропольского края Дата обезличена года, опубликовано сообщение в газете «Степновские Вести», о том, что по результатам инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения, выявлены в границах земель СПК колхоз «С» Степновского района Ставропольского края невостребованные земельные участки в счет невостребованных земельных долей, (собственники которых не распоряжались ими в течении трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю), данное сообщение было адресовано неизвестным собственникам в счет .......... земельных долей. Были установлены границы земельного участка, в счет земельных долей, для последующего обращения, выделяемого земельного участка в государственную собственность Ставропольского края, общая площадь земельного участка составила .......... кв. м. сельскохозяйственных угодий, кадастровый номер Номер обезличен, и Дата обезличена года данный земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Согласно архивной выписке из постановления главы администрации Степновского района Ставропольского края от Дата обезличена года, утверждены размеры земельных долей по сельскохозяйственным предприятиям АО «С» 13, 64 га, в том числе пашни 12,87 га.
В данном случае истцом предъявлен иск на земельный участок площадью .......... кв. м. по норме земельной доли .......... га, то есть .......... (норма земельной доли по хозяйству) = .......... человек.
Согласно представленного списка лиц имеющих право на земельную долю, в нем состоят .......... человек, имеются их данные, при таких обстоятельствах суд считает, что указание в публикации на неизвестность собственников земельных долей не нашла своего подтверждения в судебном заседании.
Соответственно, при удовлетворении исковых требований на указанный земельный участок к 9 ответчикам, будут существенно нарушены права и законные интересы собственников невостребованных земельных долей которые не были извещены о намерении выделить земельный участок, с которыми не было согласовано его местоположение и которые были лишены возможности представить свои возражения относительно местоположения земельного участка, а также реализовать свое право на распоряжение земельной долей, тогда как в соответствии с п. 5 ст. 13 ФЗ № 101 –ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации.
Мероприятия по установлению собственников невостребованных земельных долей, и публикация в средствах массовой информации сообщения о невостребованных земельных долях с указанием их собственников, в соответствии с Законом Ставропольского края № 42 –кз от 11 октября 2002 года и ФЗ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, проводятся органами местного самоуправления. В судебном процессе истцом не представлено доказательств по исполнению данных требований Закона.
Суд приходит к выводу, что данное требование закона выполнено не было, собственники невостребованных земельных долей не были надлежаще извещены о выделе земельного участка, а потому суд, считает что в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.
Вместе с тем, суд считает необходимым разъяснить, что отказ в удовлетворении в данной части исковых требований не препятствует обращению истца в суд о том же предмете и по тем же основаниям к надлежащим ответчикам.
Руководствуясь ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 1, 2 Закона Ставропольского края от Дата обезличена г. Номер обезличенкз «Об упорядочении отношений по использованию земельных долей на территории Ставропольского края», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Степновского муниципального района Ставропольского края к Катречко А А, Соломко Л Г, Соломко А Г, Стащенко Ф Н, Иванесова В А, Кабулаевой Б М, Ступакову Г И, Гуппаеву Ю К, Плутахину В К - удовлетворить частично.
Признать за администрацией Степновского муниципального района Ставропольского края право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью .......... кв.м.
В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью .......... кв. м. отказать
Решение служит основанием для регистрации права собственности за администрацией Степновского муниципального района Ставропольского на земельный участок с кадастровым номером 26:28:000000:271, в Степновском отделе Федеральной регистрационной службы РФ по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней через Степновский районный суд.
Председательствующий судья - Котляров М.Е