РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года село Степное
Степновский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Котлярова М.Е.,
при секретаре Михеевой Н.В.,
с участием истца Нурлубаевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нурлубаевой С.А. к СПК МХК «Степновский» Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Нурлубаева С.А. обратилась в суд с иском к СПК МХК «Степновский» Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что в Дата обезличена г. СПК МХК «Степновский» построил жилой дом в х. ... Ставропольского края и как работнику хозяйства ей предоставил квартиру по адресу: х. ..., ..., ....
С Дата обезличена г. она вместе со своими членами семьи проживает в данном доме, и зарегистрирована по этому адресу. Оплачивает все коммунальные услуги, за 23 года проживания дважды осуществляла капитальный ремонт, и всевозможные текущие ремонты за свой счет.
В Дата обезличена году она ввиду правовой неграмотности не смогла зарегистрировать право собственности в установленном в то время порядке, так как обратилась в регистрационную службу в устной форме.
В Дата обезличена г. решив оформить право собственности на дом, она обращалась в ГУП СК «Крайтехинвентаризация», где по ее заказу была изготовлена вся необходимая документация на жилое помещение, произведена его оценка. Так же по его заказу и за его счет было произведено межевание земельного участка, на котором расположен жилой дом.
За регистрацией своего права собственности на жилой дом по адресу х. ... ..., дом ... Ставропольского края, она обращалась в Степновский отдел управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, однако ей в регистрации было отказано в связи с тем, что владелец дома СПК МХК «Степновский» не предоставил необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости. Она обращалась в администрацию СПК МХК «Степновский» Степновского района Ставропольского края с просьбой о предоставлении правоустанавливающих документов на жилой дом. Ей сообщили, что жилой дом был построен подрядным способом и введен в эксплуатацию в Дата обезличена году, о чем имеется акт ввода в эксплуатацию. Однако никаких документов не выдали ни ей, ни регистрационной службе.
Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным в течение 23 лет, произвела газификацию, дважды техническую инвентаризацию, производила текущие и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные услуги.
Дом не состоит в реестре муниципальной собственности, а по данным похозяйственных книг администрации Степновского сельсовета Степновского района числится за ней.
Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... Степновского района Ставропольского края в силу приобретательской давности.
В судебном заседании истец Нурлубаева С.А. поддержала исковое заявление, и настаивала на его удовлетворении.
Представитель ответчика - СПК МХК «Степновский» в судебное заседание не прибыл, направив в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласны.
Из ходатайства, направленного ответчиком в суд, следует, что дом Номер обезличен по адресу ... Степновского района Ставропольского края был выделен Нурлубаевой С.А. по решению совета трудового коллектива и профсоюзного комитета СПК МХК «Степновский». Проживает в квартире с Дата обезличена. и зарегистрирован по этому адресу уже более 22 лет. Все расходы по содержанию жилья осуществляла семья Нурлубаевой С.А.. Признает ее исковые требования о признании права собственности на жилой дом по адресу: ... в силу приобретательской давности.
Заслушав сторону, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно справки, выданной председателем СПК МХК «Степновский» от Дата обезличена г. Номер обезличен Советом трудового коллектива и профсоюзного комитета СПК МХК «Степновский» было принято решение выделить Нурлубаевой С.А. жилой дом по адресу: ....
Согласно выписке из похозяйственных книг и лицевых счетов администрации муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края Нурлубаева С.А. проживает в жилом доме, расположенном по адресу ... Ставропольского края с Дата обезличена года по настоящее время, несет бремя содержания жилых и хозяйственных построек.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной председателем СПК МХК «Степновский», жилой дом по адресу: ... Ставропольского края числиться на балансе хозяйства.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной председателем СПК МХК «Степновский», квартплата за жилой дом по адресу: ... Ставропольского края Нурлубаевой С.А. за все время ее проживания не вносилась.
Согласно справки Степновского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» правовая регистрация жилого дома по адресу ... Ставропольского края не проводилась.
Записи в домовой книге жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, ... свидетельствует о том, что Нурлубаева С.А. была зарегистрирована в доме с Дата обезличена г. и в настоящее время состоит на регистрационном учете по этому адресу.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно владеющей как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, и возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, для приобретения право собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть имуществом, как своим собственным в течение определенного срока -15 лет.
Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него, такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения, а не только на время поступления имущества во владение лица. В судебном заседании истец указала, что вселилась в указанный дом в Дата обезличена году на основании решения Совета трудового коллектива и профсоюзного комитета СПК МХК «Степновский» о предоставлении ей дома в ...
Суд считает, что решение Совета трудового коллектива и профсоюзного комитета СПК МХК «Степновский» о предоставлении жилого дома породило субъективное право истца на жилое помещение. Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают тот факт, что Нурлубаева С.А. владела имуществом открыто, оплачивая коммунальные и налоговые платежи от своего имени, сделала капитальный ремонт, обрабатывает земельный участок.
Одним из признаков приобретения право собственности на имущества в силу приобретательской давности является непрерывное владение имуществом в течении определенного срока, то есть недвижимым имуществом в течении 15 лет. Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца. Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают факт непрерывного владения Нурлубаевой С.А. указанным имуществом.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании установлено, что ответчик по делу: СПК МХК «Степновский» признал исковые требования Нурлубаевой С.А.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании вышеизложенного, руководствуясь с п.1 ст.234 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Нурлубаевой С.А. к СПК МХК «Степновский» Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Нурлубаевой С.А. право собственности на жилой дом общей площадью 98,6 кв.м. инвентарный номер Номер обезличен, расположенный по адресу: Ставропольский край Степновский район ....
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Степновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья - М.Е. Котляров