ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 год село Степное
Степновский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Котлярова М.Е.,
при секретаре Корнеевой В.М.
с участием истца Зукаевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зукаевой А.А. к муниципальному образованию Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Зукаева А.А. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что .... года она была принята на работу в совхоз «....» в качестве техника – осеменатора. В .... .... года ею получена квартира находящаяся по адресу: Ставропоольский край Степновский район .... .... дом .... квартира ...., инвентарный номер ...., литера – ...., где была прописана и по настоящее время проживает.
Земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с целевым назначением: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 199 кв.м под кадастровым номером .... находящийся под вышеназванной квартирой принадлежит ей на праве собственности, на основании: выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от .... года ...., выданной администрацией муниципального образования Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... года сделана запись регистрации ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного .... года Степновским отделом Управления федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю серии .... .....
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
На протяжении с мая 1995 года и по настоящее время она проживает в указанной квартире, производит ремонт, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет.
Земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с целевым назначением: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 199 кв. м. под кадастровым номером .... находящийся под вышеназванной квартирой принадлежит ей на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги наличии у гражданина права на земельный участок от 21.04. 2009 года ...., выданной администрацией муниципального образования Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... года сделана запись регистрации ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного .... года Степновским отделом Управления федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю серии ....-.... .....
П.3 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07. 1997 года № 122-ФЗ говорит, что право собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07. 1997 года №122-ФЗ говорит, что право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законном порядке.
В постановлении Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 года №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательской давности. Возможность обращения в суд заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Из вышеуказанного видно, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным недвижимым имуществом пятнадцать лет.
В настоящее время совхоз «....» правопреемник, сельскохозяйственный производственный кооператив – колхоз «....» ликвидировано.
Просит признать право собственности на квартиру находящуюся по адресу: Ставропольский край Степновский район ...., ...., дом ...., квартира .... литера А, инвентарный номер ...., общей площадью ....,.... кв. м.
В судебном заседании истица Зукаева А.А. поддержала исковое заявление и настаивала на его удовлетворении.
Ответчик по данному делу – муниципальное образование Ольгинского сельсовета Степновского района Старопольского края в судебное заседание не явился, судом извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Третье лицо не заявляющее самостоятельные требования - администрация Степновского муниципального района Ставропольского края в судебное заседание не явился, судом извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Истица настаивает на рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного судопроизводства, то есть в отсутствие ответчика.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Приняв во внимание мнение истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и выводы суда основаны на следующем:
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ, до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
Согласно справки .... от .... года выданной СПК колхозом «...», квартира расположенная по адресу: Ставропольский край Степновский район, ...., ...., дом .... принадлежит СПК колхозу «...» и состоит на балансе данного кооператива.
В соответствии со справкой .... года выданной СПК колхозом «...», Зукаева А.А. была зачислена в ... «...» в качестве техника-осеменатора с .... года, приказ .... года. ... «...» предоставило квартиру Зукаевой А.А. по адресу: ...., ...., общей площадью 93 кв.м. В соответствии с Постановлением главы Степновской районной государственной кооперации» на основании решения организационного собрания .. преобразовано в СПК ... Степновского района Ставропольского края.
Из исследуемой архивной выписки выданной администрацией Степновского муниципального района Ставропольского края от 12.08. 2010 года за .... следует, что ...» преобразован в ...» Степновского района Ставропольского края, в 2006 году согласно определению Арбитражного суда Ставропольского края от 30.11. 2006 года ...» Степновского района Ставропольского края прекратил свою деятельность.
Согласно выписке .... из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от .... года, Зукаевой А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью .... кв.м кадастровый номер ...., расположенный по адресу: ...., ...., ...., кв. .... Степновского района Ставропольского края.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии .... от .... года Зукаевой А.А. принадлежит на право собственности земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью .... кв.м., кадастровый номер .... находящийся по адресу: Ставропольский край Степновский район, ...., дом ...., квартира .....
Согласно справки муниципального образования Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края за .... от .... года Зукаева А.А. с мая месяца 1995 года и по настоящее время зарегистрирована и проживает на территории муниципального образования Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края по адресу: ...., ...., дом ...., .....
Согласно кадастрового паспорта помещения выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризации» Степновского филиала от 07.07. 2010 года, квартира расположенная по адресу: Ставропольский край Степновский район, ...., ...., ...., инвентарный номер .... литер .... за правом собственности не зарегистрирована.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно владеющей как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, для приобретения право собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть имуществом как своим собственным в течение определенного срока -15 лет. Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него, такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения, а не только на время поступления имущества во владение лица. В судебном заседании истица указала, что вселилась в указанный жилой дом в 1995 году, совхоз «....» предоставил ей квартиру расположенную по адресу: село ...., ...., дом ...., квартира ...., инвентарный номер ...., литера – ...., где прописана и проживает по настоящее время.
Суд считает, что решение совхоза «....» о предоставлении квартиры породило субъективное право истицы на данную квартиру. Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают тот факт, что Зукаева А.А. владела имуществом открыто, оплачивая коммунальные и налоговые платежи, сборы от своего имени, произвела капитальный ремонт, проводит текущие ремонты.
Одним из признаков приобретения право собственности на имущества в силу приобретательной давности является непрерывное владение имуществом в течении определенного срока, то есть недвижимым имуществом в течении 15 лет. Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца.
Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают факт непрерывного владения Зукаевой А.А. указанным имуществом, данное обстоятельство подтверждается регистрацией по месту жительства, Зукаевой А.А., а также выпиской из похозяйственной книги за .... от .... года.
Суд считает доказанным, что Зукаевой А.А. на право собственности принадлежит имущество состоящее из: квартиры расположенной по адресу: Ставропольский край Степновский район, ...., ...., дом ...., квартира ...., инвентарный номер ...., литера – .....
Руководствуясь ст.234 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Зукаевой А.А. к муниципальному образованию Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Зукаевой А.А., .... года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край Степновский район ...., ...., дом ...., квартира ...., инвентарный номер ...., литера – .....
Решение служит основанием для регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край Степновский район ...., ...., дом ...., квартира ...., инвентарный номер ...., литера – ....., за Зукаевой А.А..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд в течение 10 дней, не явившейся стороной в течение 7 дней с момента получения копии решения путем подачи заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий судья - М.Е. Котляров