РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 год село Степное
Степновский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Товкань В.Т.,
при секретаре Гулямовой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прилепко Н.Н. к администрации муниципального образования Степновского сельского совета о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Прилепко Н.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Степновского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательской давности, указывая на то, что с ... года, он начал строительство своего жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Степновский район, село ..., улица ..., дом ... «...».
С момента завершения строительства жилого дома он и члены его семьи проживают в этом доме по настоящее время. За весь период проживания, он оплачивает коммунальные услуги, осуществляет за свои денежные средства ремонт вышеуказанного жилого дома, а также провел воду и канализацию. То есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком под кадастровым номером ... находящиеся по адресу: Ставропольский край, Степновский район, село ..., улица ..., дом №... не являясь при этом его собственником.
Указанное имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С учетом этого он использовал досудебный порядок разрешения данного спора, предусмотренного ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07. 199 года №122, он обратился в Степновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю на предмет регистрации своего жилого дома с предоставленными им документами, но ему было отказано.
Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., под кадастровым номером ..., расположенном на земельном участке, находящийся по адресу: Ставропольский край, Степновский район, село ..., улица ..., дом ... «...» в силу приобретательской давности.
В судебном заседании истец Прилепко Н.Н. поддержал исковое заявление, и настаивал на его удовлетворении.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Степновского сельского совета в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с исковыми требованиями согласны.
Выслушав доводы истца, изучив ходатайство ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно архивной выписки администрации Степновского муниципального района Ставропольского края от ... года за ... Прилепко Н.Н. выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: село ..., улица ... (...).
Согласно разрешению на строительство жилого дома и хозпостроек районного архитектора от ... года, Прилепко Н.Н. разрешено производить разбивку дома в селе ..., по ... (...).
Согласно справке выданной районным архитектором ... от ... года, Прилепко Н.Н. отведен земельный участок под строительство жилого дома на праве личной собственности на основании распоряжения Главы Степновской сельской в селе ..., Степновского района Ставропольского края, по улице ... (...).
Согласно справке выданной администрацией муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района ставропольского края ... года за ..., жилому дому, расположенному по адресу: село ..., улица ..., присвоен очередной порядковый номер: улица ..., дом ... «...».
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию ... выданным муниципальным образованием Степновского сельсовета, Степновского района Ставропольского края от ... года Прилепко Н.Н. разрешен ввод в эксплуатацию построенного индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: село ..., улица ..., дом ... «...», Степновский район, Ставропольский край.
Согласно свидетельству о соответствии законченного строительством объекта назначению выданного главным архитектором администрации Степновского муниципального района Ставропольского края Прилепко Н.Н. завершил строительство индивидуального жилого дома по адресу: село ..., улица ..., дом ... «...» Степновского района Ставропольского края, общей площадью – ... кв.м, жилая площадь -... кв.м., строительный объем – ... кб.м.
В соответствии с техническим паспортом жилого дома выданным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Степновским филилом ... года, жилой дом расположенный по адресу: Ставропольский край Степновский район, село ..., по улице ..., дом ... «...» с инвентарным номером ..., с кадастровым номером ..., субъектом права на который является Прилепко Н.Н., право собственности за которым не зарегистрировано.
Из исследуемых в судебном заседании сведений отдела имущественных и земельных отношений администрации Степновского муниципального района Ставропольского края от ... года за ..., следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Степновский район, село ..., улица ..., дом ... «...», в реестре муниципальной собственности Степновского муниципального района Ставропольского края не значится.
В соответствии с землеустроительным делом ... выданным территориальным (межрайонным) отделом ... Управления Роснедвижимости по СК от ... года, согласно которому земельный участок находящийся по адресу: село ..., улица ..., дом ... «...» имеет кадастровый номер ....
Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Степновский отдел от ... года за ..., Прилепко Н.Н. отказано в государственной регистрации права собственности по причине не предоставления документа, подтверждающего право собственности на земельный участок на котором расположен жилой дом по адресу: Ставропольский край, Степновский район, село ..., улица ..., дом ... «...».
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно владеющей как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, для приобретения права собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть имуществом, как своим собственным в течение определенного срока -15 лет. Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него, такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения, а не только на время поступления имущества во владение лица.
В судебном заседании истец указал, что с ... года, он начал строительство своего жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Степновский район, село ..., улица ..., дом ... «...».
Суд считает, что строительство жилого дома, породило субъективное право истца на объект недвижимого имущества. Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают тот факт, что Прилепко Н.Н. на основании распоряжении главы Степновской сельской администрации Ставропольского края выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: село ..., улица ... (...) и с момента завершения строительства жилого дома он и члены его семьи проживают в этом доме по настоящее время, владеют имуществом открыто, оплачивая коммунальные услуги, осуществляя за свои денежные средства ремонт вышеуказанного жилого дома, а также провел воду и канализацию.
Одним из признаков приобретения право собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности является непрерывное владение имуществом в течении определенного срока, то есть недвижимым имуществом в течении 15 лет. Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца. Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают факт непрерывного владения Прилепко Н.Н. указанным имуществом в течение 15 лет.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании установлено, что ответчик по делу администрация муниципального образования Степновского сельского совета Ставропольского края признал исковые требования Прилепко Н.Н.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании вышеизложенного руководствуясь с п.1 ст.173,ст.234 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Прилепко Н.Н. к администрации муниципального образования Степновского сельского совета о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательской давности - удовлетворить.
Признать за Прилепко Н.Н. право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью ... кв.м., инвентарный номер ... под кадастровым номером ..., расположенном на земельном участке, находящийся по адресу: Ставропольский край, Степновский район, село ..., улица ..., дом ... «...».
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., под кадастровым номером ..., расположенном на земельном участке, находящийся по адресу: Ставропольский край, Степновский район, село ..., улица ..., дом ... «...».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда через Степновский райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий судья Товкань В.Т.