РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года село Степное
Степновский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Товкань В.Т.,
при секретаре Гулямовой Л.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Циптаури Г.Ф. к администрации муниципального образования Богдановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Циптаури Г.Ф. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Богдановского сельсовета Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она со своей семьей проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Все это время она вместе с членами своей семьи проживала в данной квартире и продолжает проживать в настоящее время. Имеется запись в похозяйственной книге администрации муниципального образования Богдановского сельсовета Степновского района Ставропольского края о том, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, правоустанавливающие документы у нее на квартиру отсутствуют, в связи с чем, она не может зарегистрировать за собой право собственности на данную квартиру и лишена возможности получения жилищных субсидий, не может как собственник в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. За все время проживания в квартире, она неоднократно делала текущий и капитальный ремонт, уплачивает коммунальные платежи т.е. все эти годы (21 год) добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой как своей собственной, несла все расходы по ее содержанию и оплате обязательных платежей.
В № года она обратилась в Степновский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю для государственной регистрации права собственности на квартиру, но ей было отказано в связи с тем, что представленные документы не являются основанием для регистрации.
Просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы Кузнецов А.В., поддержал исковое заявление и просил суд удовлетворить его в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Богдановского сельсовета Степновского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, иск признают полностью.
Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании показали, что действительно Циптаури Г.Ф. уже давно проживает с ДД.ММ.ГГГГ года со своей семьей в <адрес> в <адрес>, Все время платит коммунальные услуги, неоднократно производила ремонт жилья. Они предполагали, что Циптаури Г.Ф. собственник данной квартиры.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно выписке из похозяйственной книги и лицевых счетов администрации муниципального образования Богдановского сельсовета Степновского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, собственницей <адрес>, расположенной по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Циптаури Г.Ф. и несет бремя содержания жилых и хозяйственных построек.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации муниципального образования Богдановского сельсовета <адрес>, Циптаури Г.Ф. действительно проживает на территории муниципального образования Богдановского сельсовета <адрес> по адресу: <адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации Степновского муниципального района Ставропольского края, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ директора МУП «Коммунальное хозяйство» Степновского муниципального района, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе МУП «Коммунальное хозяйство» Степновского муниципального района не стоит.
Согласно сообщения начальника архивного отдела администрации Степновского муниципального района Ставропольского края, в архиве нет сведений о предоставлении квартиры Циптаури Г.Ф. совхозом «Богдановский» Степновского района Ставропольского края.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно владеющей как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Таким образом для приобретения право собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть имуществом как своим собственным в течении определенного срока -15 лет.
Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него, такое убеждение должно иметь место в течении всего срока владения, а не только на время поступления имущества во владение лица. В судебном заседании истица указала, что вселилась в указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, что и породило субъективное право истицы на жилое помещение.
Циптаури Г.Ф. считала, что она является собственником квартиры. Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают тот факт, что Циптаури Г.Ф. владела имуществом открыто, оплачивая коммунальные и налоговые платежи от своего имени, сделала капитальный ремонт, обрабатывает земельный участок, объективно для посторонних лиц данное имущество находилось в собственности истца. Иного собственника квартиры в судебном заседании не установлено.
Одним из признаков приобретения право собственности на имущества в силу приобретательной давности является непрерывное владение имуществом в течении определенного срока, то есть недвижимым имуществом в течение 15 лет. Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца. Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают факт непрерывного владения Циптаури Г.Ф. указанным имуществом 21 год.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании установлено, что ответчик по делу – администрация муниципального образования Богдановского сельсовета Степновского района Ставропольского края, признали исковые требования Циптаури Г.Ф.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании вышеизложенного руководствуясь с п.1 ст.173, ст. 234 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Циптаури Г.Ф. к администрации муниципального образования Богдановского сельского совета Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Циптаури Г.Ф. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Степновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский райсуд Ставропольского края в течение 10 дней.
Председательствующий судья - Товкань В.Т.