Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 год село Степное
Степновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Товкань В.Т.
при секретаре Гулямовой Л.М.
с участием представителя истца Бекмухамбетова Г.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенко Л. А. к администрации муниципального образования Богдановского сельсовета Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Тарасенко Л. А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Богдановского сельсовета Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ сделана запись ДД.ММ.ГГГГ где, она проживала со своей семьей, более того указанной выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что она является собственником данной недвижимости.
За весь период проживания, она аккуратно платила коммунальные услуги, квартплату, осуществляла за свои денежные средства ремонт квартиры.
В соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06. 2006 года № 93-ФЗ. В соответствии с этим законом регистрации права производится на объекты индивидуального жилищного строительства, т.е. жилые дома, а е нее квартира, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выполненной досудебной процедуры ей рекомендовано обратиться в суд для регистрации права собственности на квартиру.
Более того, в течении 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом, тем самым возникло право приобретательской давности на квартиру и земельный участок расположенных по адресу: <адрес>.
Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 108,0 кв.м., и земельный участок расположенных по адресу: <адрес>.
В судебном заседание истица Тарасенко Л. А. поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что в течении 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом, добросовестно оплачивает коммунальные услуги, считает тем самым возникло право приобретательской давности на квартиру и земельный участок расположенных по адресу: <адрес>. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок расположенных по адресу: <адрес>.
Представитель истца Бекмухамбетов Г.Д. действующий от имени истца на основании доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Богдановского сельсовета Степновского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с истицей Тарасенко Л. А. Ей известно, что Тарасенко Л. А. проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Все это время она проживает в этой квартире, делала ремонт, оплачивала коммунальные услуги.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что знакома с истицей Тарасенко Л. А. Ей известно, что Тарасенко Л. А. проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>, уже более 20 лет. Все это время она проживает в этой квартире, делала ремонт, оплачивала коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещие права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Суд, выслушав истицу, представителя истца, пояснения свидетелей изучив ходатайства ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и выводы суда основаны на следующем:
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ, до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц. Следовательно давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
В соответствии с кадастровым паспортом помещения выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Степновского филиала Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположенная по адресу: <адрес>, литера <данные изъяты> Степновского района Ставропольского края, за правом собственности не зарегистрирована.
Согласно справке выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Степновского филиала <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, за квартирой расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный №, право собственности не оформлено.
Согласно выписки из похозяйственных книг и лицевых счетов за № от ДД.ММ.ГГГГ Тарасенко Л. А. действительно проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, литера А <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно владеющей как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, для приобретения право собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть имуществом как своим собственным в течение определенного срока -15 лет. Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него, такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения, а не только на время поступления имущества во владение лица. В судебном заседании истица указала, что проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Одним из признаков приобретения право собственности на имущества в силу приобретательной давности является непрерывное владение имуществом в течении определенного срока, то есть недвижимым имуществом в течении 15 лет. Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца.
Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают факт непрерывного владения Тарасенко Л. А. указанным имуществом, данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги лицевых счетов за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд удовлетворяет требования истца о признании права собственности на указанный объект недвижимости.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Тарасенко Л. А. к администрации муниципального образования Богдановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Тарасенко Л. А. право собственности на квартиру и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение служит основанием для регистрации права собственности на квартиру и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Тарасенко Л. А..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий судья - В.Т. Товкань