Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 г. с. Степное
Степновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Товкань В.Т.,
при секретаре Гулямовой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воропаева А.В. к администрации муниципального образования Варениковского сельсовета Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок
У С Т А Н О В И Л :
Воропаев А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Варениковского сельсовета Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что ему на праве собственности принадлежал земельный участок и квартира, расположенные по адресу: <адрес>. В данной квартире он зарегистрирован и проживает в настоящее время.
Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся под квартирой и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, был ему предоставлен на основании постановления главы Варениковской сельской администрации Степновского района Ставропольского края «Об установлении второго этапа земельной реформы» от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ №.
Квартиру он приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Степновской государственной нотариальной конторы Ставропольского края Онишко Т.И., зарегистрирован в реестре №, зарегистрирован в Варениковском сельском совете народных депутатов <адрес> №, зарегистрирован в Степновском участке технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №.
Кроме этого его отцу ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок и квартира, расположенные по адресу: <адрес>, в которой он был зарегистрирован и проживал.
Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся под квартирой и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, был ему предоставлен на основании постановления главы Варениковской сельской администрации Степновского района Ставропольского края «Об установлении второго этапа земельной реформы» от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ №.
Квартиру его отец приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Степновской государственной нотариальной конторы Ставропольского края Онишко Т.И., зарегистрирован в реестре №, зарегистрирован в Варениковском сельском совете народных депутатов Степновского района Ставропольского края №, зарегистрирован в Степновском участке технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ он и представитель его отца по доверенности - ФИО1 подписали договор дарения квартиры и земельного участка, составленный в простой письменной форме. Данный договор нигде не был ими зарегистрирован.
Впоследствии им были объединены две квартиры в один жилой дом, два земельных участка - в один. Постановлением главы муниципального образования Варениковского сельсовета <адрес> «О разрешении изготовления проектно сметной документации на реконструкцию квартиры двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Воропаеву А.В.» № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено изготовление проектно-сметной документации на реконструкцию.
В настоящее время в его пользовании находится земельный участок из категории земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № расположенные по адресу: <адрес>.
В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности за собой на данный дом и земельный участок в установленном законом порядке, так как ранее им не был зарегистрирован договор дарения квартиры и земельного участка, заключенный между им и его отцом ФИО2, в установленном законом порядке.
Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № литера <данные изъяты> и объединенный земельный участок из категории: земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Цыганков Е.Ю., исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить иск.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Варениковского сельсовета Степновского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Представитель соответчика ФИО2 – Черкасова Т.С. в судебном заседании иск признала, не возражала против его удовлетворения.
Суд, выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, х. Новоникольский, <адрес> возник в результате объединения и реконструкции квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>.
Факт приобретения истцом квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, а квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, х. Новоникольский, <адрес> на основании договора дарения сторонами не оспаривается и подтверждается следующими документами.
В соответствии с постановлением главы Варениковской сельской администрации <адрес> «Об осуществлении второго этапа земельной реформы» от ДД.ММ.ГГГГ № за гражданами закреплены в собственность имеющиеся у них земельные участки при личных домовладениях в пределах нормы, установленной сельским советом.
На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ Воропаеву А.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю в размере 0, 17 га для ведения личного подсобного хозяйства. В тот момент истец проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между овцесовхозом «Чугуевский» и Воропаевым А.В., Воропаев А.В. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, договор заключен в письменной форме, удостоверен нотариально, зарегистрирован в Варениковском сельском совете народных депутатов Степновского района Ставропольского края и Степновском отделении технической инвентаризации.
Так же на основании постановления главы Варениковской сельской администрации Степновского района Ставропольского края «Об осуществлении второго этапа земельной реформы» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был в собственность предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., выдано свидетельство о праве собственности на землю в размере 0, 17 га для ведения личного подсобного хозяйства.
Квартиру, в которой проживал ФИО2, была приобретена им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Чугуевское» и ФИО2, договор заключен в письменной форме, удостоверен нотариально, зарегистрирован в Варениковском сельском совете народных депутатов Степновского района Ставропольского края и Степновском отделении технической инвентаризации.
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Воропаевым А.В. в простой письменной форме, ФИО2 в лице своего доверителя ФИО1, с согласия супруги, удостоверенного нотариально, подарил Воропаеву А.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Подписи сторон в договоре имеются.
Согласно постановления муниципального образования Варениковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении изготовления проектно-сметной документации на реконструкцию квартиры двухквартирного жилого дома» Воропаеву А.В. разрешено изготовление проектно-сметной документации на реконструкцию квартиры двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно постановления муниципального образования Варениковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении изготовления проектно-сметной документации на реконструкцию квартиры двухквартирного жилого дома» ФИО2 разрешено изготовление проектно-сметной документации на реконструкцию квартиры двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.
Впоследствии ГУП Ставропольского края «Краевая техническая инвентаризация» Степновским филиалом была произведена техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства.
Согласно кадастрового паспорта в результате объединения квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>, образовался жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен инвентарный номер №, составлена техническая документация.
Согласно справке Степновского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не регистрировалось.
Согласно заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ставропольском крае в Георгиевском районе» ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ставропольском крае» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отвечает требованиям санитарных норм и правил.
Согласно технического заключения по обследованию конструкций здания одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, данного Степновским филиалом ГУ архитектуры и градостроительства Ставропольского края, данный объект рекомендуется для дальнейшей эксплуатации.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком и соответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ч. 2 ст. 218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Воропаева А.В. к администрации муниципального образования Варениковского сельсовета Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.
Признать за Воропаевым А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Воропаевым А.В. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Степновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.
Председательствующий судья Товкань В.Т.