РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2011 года село Степное
Степновский районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Котлярова М.Е.
с участием представителя истца Бабич И.С.
защиты на стороне ответчика в лице адвоката Степновской АК Ширшик В.Г.
при секретаре Корнеевой В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кищенко С.В. к Каморному С.А. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кищенко С.В. обратился в Степновский районный суд Ставропольского края с иском к Каморному С.А. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований истец указал, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>
Летом ДД.ММ.ГГГГ к нему на постоянное место жительство переехала его сестра ФИО1 со своим мужем Каморным с.А. и сыном ФИО2 С данными лицами он заключил договор социального найма в устной форме, сроком на один год.
ДД.ММ.ГГГГ Каморный С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения был зарегистрирован по месту проживания: <адрес>
В ДД.ММ.ГГГГ Каморный С.А. уехал в <адрес>, где проживают его родители. С этого времени о судьбе Краморного С.А. ничего не известно, он пытался найти Краморного С.А., созваниваясь с его супругой ФИО1, обращался к родителям Краморного С.А.. О месте нахождения Краморного С.А. никому не известно, по этой причине поиски результатов не дали. Условия договора социального найма Каморный С.А. не исполнял, однако он продолжает нести необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг.
Признание Краморного С.А. прекратившим право пользования жилым помещением необходимо ему для снятия его с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.
ФИО1 и ФИО2 выписались добровольно.
Просит суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ признать Краморного С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Кищенко С.В. не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, представлять свои интересы доверяет Бабич И.С.
В судебном заседании представитель истца в лице Бабич И.С.. настаивала на исковых требованиях своего доверителя и просила признать Краморного С.А. прекратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик будучи извещен по последнему известному месту регистрации, в судебное заседание не явился о месте его нахождения сведений нет. При этом суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Назначенный судом представитель ответчика, адвокат Адвокатской конторы Степновского района Ширшик В.Г., в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца о прекращении ответчику Краморного С.А. права пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>.
Суд, выслушав доводы представителя истца, заслушав мнение адвоката на стороне ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Выводы суда основаны на следующем:
Рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.
Из исследованного в судебном заседании свидетельства о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Кищенко С.В. является собственником земельного участка расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>
Имеющаяся в материалах дела копия договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что Кищенко С.В. приобрел у ОАО «Степное» жилой дом расположенного по адресу: <адрес>
Согласно копии домовой книги жилого дома расположенного по адресу: <адрес> из которой следует, что Краморный С.А., в настоящий момент состоит на регистрационном учете по этому адресу.
Этот факт так же подтверждает справка № от ДД.ММ.ГГГГ., выданная администрацией муниципального образования Степновского сельсовета <адрес>.
Членом семьи Кищенко С.В., Каморный С.А. не является и фактически не проживает в данном жилом доме, находящимся у него на праве собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец имеет право требовать устранения нарушения его права собственности.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, так же при наличии определённых обстоятельств, права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшими членами его семьи на определенный срок на основании решения суда, однако суд не находит обстоятельств, дающих основания для применения указанной нормы закона.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кищенко С.В. к Каморному С.А. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Краморного С.А. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Степновским отделом Управления федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю Краморного С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней через Степновский районный суд.
Председательствующий судья - М.Е. Котляров