РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 года. село Степное.
Степновский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Товкань В.Т.
при секретаре Гулямовой Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тупица И.С. к Федюшину М.Д. о признании прекратившим право проживания и пользование жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Тупица И.С. обратилась в Степновский районный суд Ставропольского края с иском к Федюшину М.Д. о признании прекратившим право проживания и пользование жилым помещением, указывая, что она является собственницей квартиры по адресу: <адрес>. Ее право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Эту квартиру она приобрела по договору купли-продажи у ФИО1 и ее дочери ФИО2 На момент заключения договора в данной квартире были зарегистрированы собственники и ответчик Федюшин М.Д., которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Бывшие собственники свои обязательства выполнили и снялись с регистрационного учета, Федюшин М.Д. в настоящее время состоит на регистрационном учете в ее квартире, однако, в ней не проживает, выбыл в неизвестном направлении за пределы района.
С момента приобретения квартиры она проживает в ней совместно со своим сыном, регулярно оплачивает коммунальные платежи, имеет право в полной мере осуществлять свое право собственности, однако в связи с регистрацией в ее квартире ответчика, лишена такой возможности. Соглашение о порядке пользования квартирой между ними не заключалось.
Она обращалась в Отдел УФМС по Степновскому району, чтобы снять с регистрационного учета Федюшина М.Д., но ей было отказано и разъяснено, что если гражданин не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, то это можно сделать только по решению суда.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом. Договор социального найма или иного соглашения о проживании у него с ответчиками нет, бремя содержания жилого помещения несет так же он.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти на рушения и не были соединены с лишением владения.
Просит суд в соответствии со ст. 35 ЖК РФ признать Федюшина М.Д. прекратившим свои права на проживание и пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Сергеев А.Ю. настаивал на исковых требованиях и просил признать Федюшина М.Д. прекратившим право пользования и проживания квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик в судебное заседание не прибыл, о месте его нахождения сведений нет. В соответствии с ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В материалах дела имеются сведения, о том, что ответчик по указанному адресу отсутствует.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Выводы суда основаны на следующем:
Рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.
Из исследованного в судебном заседании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> следует, что Тупица И.С. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Имеющаяся в материалах дела копия договора купли-продажи квартиры со служебными постройками свидетельствует о том, что Тупица И.С. приобрела у ФИО1 и ФИО2 квартиру по адресу: <адрес> договоре купли-продажи было оговорено условие, что в квартире на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО2, Федюшин М.Д., которые обязуются после подписания и государственной регистрации договора до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета.
Однако копия домовой книги <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, свидетельствует о том, что Федюшин М.Д. в настоящий момент состоит на регистрационном учете по этому адресу.
Этот факт так же подтверждает адресная справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Отделением УФМС по <адрес> в <адрес>.
Членами семьи Тупица И.С. ответчик не является и фактически не проживает в квартире, находящейся у нее на праве собственности.
В суде установлено, что Федюшин М.Д. не желают добровольно сняться с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд приходит к выводу, что Федюшин М.Д. не желая сняться с регистрационного учета по месту жительства, по требованию собственника Тупица И.С. нарушает ее право собственности.
Истец имеет право требовать устранения нарушения его права собственности.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, так же при наличии определённых обстоятельств, права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшими членами его семьи на определенный срок на основании решения суда, однако суд не находит обстоятельств, дающих основания для применения указанной нормы закона.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Так же подлежит удовлетворению требование истца об освобождении ее от уплаты госпошлины.
Согласно справки серии МСЭ-2009 № Тупица И.С.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ повторно установлена вторая группа инвалидности по общему заболеванию, бессрочно.
Таким образом, истец является инвалидом II группы и подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.
В соответствии с ч. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы - инвалиды I и II группы.
Руководствуясь ч. ст. 30 ЖК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 119 ГПК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Тупица И.С. к Федюшину М.Д. о признании прекратившим право проживания и пользование жилым помещением – удовлетворить.
Признать Федюшина М.Д. прекратившим право пользования квартирой 1, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Степновским отделением Управления федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю Федюшина М.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней через Степновский районный суд.
Председательствующий судья - В.Т. Товкань